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      由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房?jī)r(jià)也一直在漲，買(mǎi)新房是越來(lái)越難了。辛苦工作了那么久，卻買(mǎi)不起自己的定身之所，真的很慚愧吧，別擔(dān)心，二手房可以滿足你的需求。買(mǎi)二手房可以通過(guò)親戚朋友的推薦、上網(wǎng)查詢等方式進(jìn)行尋找房源，根據(jù)自己的要求去查找，找到自己滿意的房子是非常容易簡(jiǎn)便的。那么今天小編就來(lái)為大家介紹北京二手房交易流程，讓你更加清楚地了解它的詳細(xì)內(nèi)容，

      北京二手房交易流程解答：

      1、尋找房源和用戶了解是流程的第一步。如果你不知道怎么尋找房源，就可以聽(tīng)聽(tīng)親戚朋友的推薦、上網(wǎng)查詢或者聯(lián)系中介。如果你選擇中介公司，就要把自己的需求和個(gè)人情況告訴對(duì)方，相信中介公司能很快幫你找到合適的房子。不過(guò)這里要注意，在選擇中介公司的時(shí)候，一定要尋找規(guī)模大型、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)正規(guī)證件、口碑好的中介公司，不然很可能找到黑心的中介公司，自身的權(quán)益很可能被侵犯，所以一定要謹(jǐn)記！

      2、當(dāng)你把房子選好之后，就要進(jìn)行實(shí)地考察了。房子的實(shí)地考察主要就是要檢查了解房子的質(zhì)量，要查看地面不平整等問(wèn)題，衛(wèi)生間等是否漏水，還有很多問(wèn)題就不具體講解啦，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的話，一定要及時(shí)跟房主溝通，解決問(wèn)題。當(dāng)溝通房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的時(shí)候，一定要讓房主出示房產(chǎn)證、合格證書(shū)等證件，確認(rèn)該房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和正規(guī)合法性，才能保障自身的權(quán)益。

      3、接下來(lái)就是協(xié)商和簽約啦。當(dāng)你完成好上邊的步驟后，如果覺(jué)得很滿意，就可以和房主進(jìn)行協(xié)商，討論房屋的價(jià)格，房屋價(jià)格談定后，就是合同的簽訂了。你一定要清楚合同的內(nèi)容，要明確地注意合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)，還有日期也要指出，比如說(shuō)你過(guò)戶的日期、交付房屋的日期等等。這些完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方就要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，你就可以放心入住了。當(dāng)然這里也要注意，當(dāng)你辦理手續(xù)時(shí)，要確保買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)在場(chǎng)，而且必須持有身份證、戶口本和房產(chǎn)證等合格證件，簽訂的合同必須要有三本一樣的合同。

      4、最后，需要根據(jù)合同中規(guī)定的付款金額進(jìn)行支付，然后買(mǎi)主收好一些證件等，以及其他一些簡(jiǎn)單的步驟辦完后，就可以了。

　    這就是今天我給大家介紹的北京二手房交易流程，希望對(duì)你有所幫助。