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　　二手房貸款成為了一種比較流行的貸款方式，但是由于國(guó)家每年對(duì)于政策都是有一定程度的調(diào)整的，有時(shí)候雖然調(diào)整力度不是很大，但是也應(yīng)該注意，否則的話政策解讀錯(cuò)誤，就無法進(jìn)行正常操作了，下面來看下關(guān)于最新二手房貸款政策是什么?

　　1、二手房貸款政策

　　雖然每年國(guó)家對(duì)于房屋貸款，以及租賃都會(huì)有一定的政策調(diào)整，但是變化不大。不過如果對(duì)于這些政策調(diào)整不是很熟悉的話，很容易吃虧。就目前而言的政策規(guī)定是，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的房屋，如果不滿兩年進(jìn)行出售的話，將要征收全額的營(yíng)業(yè)稅。如果是滿足兩年以上的不是普通人居住的房屋進(jìn)行出售將購(gòu)買房屋的差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)充完畢。如果是出售滿兩年以上的普通用房，那么將免去的營(yíng)業(yè)稅。這一政策也就是說是看房屋是否滿足兩年的時(shí)間，另外的話就是看它是否是居住的房子。

　　2、對(duì)于政策的含義

　　為什么調(diào)整這樣的政策呢?其實(shí)是對(duì)用戶的居住環(huán)境來進(jìn)行客觀的調(diào)整。也就是說，在已經(jīng)擁有一套房的用戶來說，如果在貸款還沒有完全償還清楚的話。還想要再進(jìn)行購(gòu)買，那么必須要付清首付款比例的40%以上。這一政策的規(guī)定其實(shí)也是限定的要求，因?yàn)橹袊?guó)的房屋比較緊張，很多人都買不起房子，而有些人如果利用炒房賣房的漏洞來買房的話，那么很容易對(duì)其他人造成不公平的情況。相應(yīng)的也是對(duì)于市場(chǎng)的調(diào)節(jié)。

　　3、首付金額

　　那么對(duì)于普通人來說，如果按照正常的情況來進(jìn)行購(gòu)買房子的話，應(yīng)該付多少款呢?實(shí)際情況是這樣的，如果已經(jīng)將第一套房子的貸款完全還清的話，而且買房的人信用良好，那么就能夠得到。80%的二手房貸款。在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，只需要支付20%的房產(chǎn)貸款首付就可以了。但是如果沒有完全結(jié)清貸款還想要繼續(xù)償還的，必須要走資金程序。支付的款項(xiàng)也必須是三成以上。所以區(qū)別還是很大的，希望大家注意。

　　對(duì)于要買房的人來說，及時(shí)把握國(guó)家出臺(tái)的最新二手房貸款政策是十分必要的，否則的話一旦出現(xiàn)理解錯(cuò)誤，那么就會(huì)白白錯(cuò)過很多機(jī)會(huì)，所以應(yīng)該根據(jù)上述內(nèi)容進(jìn)行參考，如果還有不清楚的話，可以咨詢相關(guān)部門，這樣的了解對(duì)于自己是有好處的，否希望大家引起重視。