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　　沈陽是一個非常有魅力的城市，在東北眾多的城市當(dāng)中，沈陽可以說是其中屬于數(shù)二的繁華大城了。這里不僅有故宮，而且還有很多的美食，沈陽人的性格更是豪邁熱情。不少人都喜歡在沈陽買房子，那么沈陽二手房價怎么樣呢，未來的發(fā)展趨勢又如何呢?

　　一、房價數(shù)據(jù)

　　沈陽二手房價怎么樣呢，根據(jù)城市二手房均價調(diào)查顯示來看，二手房的價格一直在下跌，而且跌幅也在不斷的擴(kuò)大，很多的一線城市和三4線城市都進(jìn)入了下行周期。沈陽二手房價平均掛牌價格為每平米12,062元左右，在眾多城市房價下跌的情況下，沈陽的房價還上漲了0.05%，現(xiàn)在沈陽的房價和2015年的時候相比，價格已經(jīng)上漲了超過30%。

　　二、周邊城市價格

　　再來看一看沈陽周邊的城市價格，白城在全國城市房價排名當(dāng)中名列第46位，大連的房價在東北城市當(dāng)中排名前30。而沈陽的房價在均價剛超過1萬的時候，僅僅用了4個月的時間北平的價格就上漲了2000元。不過最近幾個星期，沈陽二手房的價格開始走向下坡道路，已經(jīng)連續(xù)5周出現(xiàn)下跌了，有的房屋已經(jīng)有開始從最開始的12,892元跌落回了11,940元，所以二手房市場的波動還是比較大的。

　　三、二手房市場

　　從沈陽二手房市場的行情來看，目前市場上共有二手房1,051,000套，而數(shù)據(jù)顯示有用居處供應(yīng)總量則是17,457套。這些房屋的價格，其中超過一半以上價格在100萬元以下，有33%的房屋價格在100萬到200萬元之間，其中90平米到140平方米的房屋占了38%，60平米到90平米的房屋占了31%，不到60平米的房屋只有18%。

　　四、未來趨勢

　　再來看一下未來的發(fā)展趨勢，未來的幾個月里沈陽二手房的價格都將呈現(xiàn)上漲的情況。在交易范圍上鐵西區(qū)比較受到蠻族的喜愛，在鐵西區(qū)買房的比例達(dá)到了27%，然后就是皇姑區(qū)和沈河區(qū)占比分別達(dá)到14%和13%，而新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的交易量就沒有那么高了，僅僅占到了1%。

　　沈陽二手房價怎么樣，在未來的時間里將呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長趨勢，不會大幅度的上漲，但是應(yīng)該也不會出現(xiàn)大幅度的下降，和以往的情況來看同比增長了9%左右，穩(wěn)定增長是一個已經(jīng)可以預(yù)計的趨勢。而不同的地區(qū)條件不同，價格也不同，所以大家還是理性選購。