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       二手房的交易是非常普遍的，有些人覺(jué)得入住新房子會(huì)有裝修過(guò)后的甲醛殘留，所以寧愿選擇居住了很久的二手房，還有些人房子住久了想做一些改變會(huì)選擇將房子賣掉。不管是出于什么原因，二手房買賣交易流程都是要事先了解一下的。小編整理了相關(guān)資料給需要買賣雙方。

      二手房買賣交易流程到底有哪些呢？給大家介紹了下面幾個(gè)步驟，讓大家可以參考借鑒。這次分為買方和賣方來(lái)進(jìn)行介紹，首先介紹買房需要做的一些事。

      買方需要根據(jù)自己的需求找到合適的房產(chǎn)中介，中介會(huì)根據(jù)買方的要求挑選出房源，緊接著就是就是去實(shí)地看房，買方一定要親自看房，看房的時(shí)候要看看房子有沒(méi)有地方損壞，檢查房子的水電設(shè)施是否齊全，如果看的結(jié)果是滿意可以約賣方見(jiàn)面詳談，就價(jià)格，雙方應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用，商談出最后的結(jié)果后就能簽訂房屋買賣合同，去房屋管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買方的事情大概就可以結(jié)束了。

      說(shuō)完買方部分的內(nèi)容，下面來(lái)介紹一下賣方需要做的事情。準(zhǔn)備賣房后找到房屋中介將房源信息發(fā)布出去，在買房看房前先檢查房屋的整體質(zhì)量，確保房屋不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，這樣買方看房的滿意度就會(huì)大大提升。賣方同樣要做的就是與買方協(xié)商，協(xié)商后簽訂合同，這些過(guò)程是買賣雙方共同完成的。賣方著重要干的事情就是去國(guó)土局及房屋產(chǎn)權(quán)管理部門注銷房產(chǎn)證，并且將房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料交給買方，讓買方去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。不要以為這些就全部結(jié)束了，在賣方收到買方的款項(xiàng)后，要帶著買方去燃?xì)夤竞退姽巨k理戶名更改，這些流程結(jié)束后才是真正的結(jié)束。

      二手房買賣交易流程的大致內(nèi)容就是上面的了，買方和賣方要承擔(dān)不同的責(zé)任，需要辦的事情也是很多的，在這里格外要提到的就是雙方在協(xié)商中要將各自承擔(dān)的中介費(fèi)用以及要繳納的稅費(fèi)協(xié)商好，最好是在合同中標(biāo)明，請(qǐng)的律師也是要雙方滿意的，房屋買賣合同除了買賣雙方，律師或者見(jiàn)證人也可以持有一份，這是最保險(xiǎn)的一種做法。

      需要買賣二手房的人有了以上的二手房買賣交易流程應(yīng)該心中也有點(diǎn)底了，到時(shí)候就不會(huì)手忙腳亂了。