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買房是現(xiàn)在生活中一件非常大的事情，因?yàn)楝F(xiàn)在大家的壓力都很大，房價這么高，買房子一般都需要貸款，即便買的是二手房，很多人也沒有辦法一次性付清房款，所以對貸款的流程，需要準(zhǔn)備的一些資料都應(yīng)該好好了解清楚，這樣才能夠更順利的把房子買到手，下面就來看一下二手房貸款手續(xù)怎么樣。

一、二手房貸款條件

二手房貸款手續(xù)怎么樣？想要貸款買二手房的人一定要是完全民事行為能力的自然人，而且一定要有合法有效的身份證明，有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款的能力。二手房貸款還應(yīng)該注意首付款是不能低于房子價格的30%。

二、二手房貸款資料

買房子的人和賣房子的人都需要填寫購房抵押貸款申請表，還需要簽訂購房意向書，還要有銀行要求的一些其他資料。買房子的人還應(yīng)該提供自己的收入證明，把單位地址，聯(lián)系電話都填寫清楚，還需要有單位的公章，準(zhǔn)備好身份證，戶口本，還有婚姻狀況的證明。如果買房子的人是企業(yè)法人，還需要提供營業(yè)執(zhí)照，驗(yàn)資報告等相關(guān)資料，賣房子的人需要提供的材料有戶口本，身份證以及房屋共有人同意出售房子的書面文件，房子的產(chǎn)權(quán)證明，如果房屋已經(jīng)出租那么還需要租房子的人的證明文件以及同意出售的文件。

三、二手房貸款流程

二手房貸款需要把貸款所需要的所有材料全部準(zhǔn)備好，然后由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。工作人員會對申請貸款人的資質(zhì)進(jìn)行一個審核，如果條件是符合的，那么銀行就會根據(jù)一系列的資料和條件進(jìn)行貸款額度審批，經(jīng)過審批后買房子的人就需要向賣房子的人支付首付款，然后帶著按揭申請審查承諾函予，接收憑證到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，把不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行作為抵押，等到一切手續(xù)都辦好后按照合同規(guī)定，分次或者一次性劃到賣房人貸款開立的賬戶里面，這樣二手房貸款就結(jié)束了。

上面給大家介紹的就是二手房貸款手續(xù)怎么樣，看了上面的介紹大家應(yīng)該也有了一定了解，辦理二手房貸款的時候大家就需要把相關(guān)資料全部準(zhǔn)備好，這樣才能讓辦理貸款的流程變得更加順利，自己也可以少走一些彎路，貸款買房以后大家也要注意按時還款，逾期還款是很麻煩的事情。