国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　房地產(chǎn)是現(xiàn)在比較火爆的行業(yè)之一，雖然說現(xiàn)在一二線城市的房價在不斷地調(diào)控，但是房價還是高的讓人買不起，想要買房只能夠選擇貸款，二手房貸款也已經(jīng)成為了購房的一種趨勢，2018二手房貸款新政策又出了不少，現(xiàn)在給大家簡單來說一下。

　　最低首付比例

　　說到2018二手房貸款新政策，首先要說的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，最近國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，目的是為了更進一步促進合理住房消費，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展，目前國務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房首付最低只要兩成。

　　想要最低首付的話，首先需要是非限購城市才能夠執(zhí)行標準，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動的情況下，才允許首付百分之二十。

　　貸款額度

　　有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款最高額度是不能夠超過房屋抵押評估價格的和確認價格以及成交價格中較低者的70%。

　　已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價格穩(wěn)定的情況下或者是還在升值的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的最高價格不能夠超過房屋抵押估價和成交價格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當?shù)貞艏揖訜o定所的話，那么貸款額度也是會有所降低的。

　　借款人要求

　　二手房貸款的借款人要求會根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進行判定，男性的實際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。

　　貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，首付已經(jīng)繳納，申請貸款的時候，自有資金不能夠抵御房價款項的百分之二十。

　　2018二手房貸款新政策基本上就是這樣，購房政策是每年都會有所改變的，所以有計劃要購房的人可以提前了解一下相關(guān)政策。