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　　房產證的辦理是一項復雜的工程，前期準備得好，就速戰(zhàn)速決，前期準備不充分，就是一場持久戰(zhàn)。房產證的辦理有兩種方式，分別是委托開發(fā)商或代理公司辦理和自己辦理。具體流程是如何的，請看下面小編為大家整理的最詳細的房產證辦理大全。

　　第一種、委托開發(fā)商或代理公司辦理

　　1、與開發(fā)商或代理公司簽訂委托協(xié)議，協(xié)議中要明確開發(fā)商或代理公司必須在規(guī)定期限內辦理好房產證，如逾期，明確賠償金額。另外，辦理房產證中要繳納的契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，可在協(xié)議中明確是業(yè)主自行支付還是交由開發(fā)商或代理公司代繳，并要求開發(fā)商或代理公司在一定時間內提供繳納稅費的憑證。

　　2、繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。在交由開發(fā)商或代理公司支付這些稅費前，你要了解一下這些稅費的收繳標準，不要被他們欺騙。交完后，要立馬拿到已蓋公章的繳費憑證并保管好。

　　3、按照協(xié)議上的約定，去開發(fā)商或代理公司拿房產證。拿到后，要仔細檢查證書數量，核對證書上的信息，尤其是“他項權利”一欄，并索要繳稅發(fā)票。

　　第二種、自己辦理

　　1、先確認開發(fā)商已在相關部門辦理好房子的初始登記;

　　2、到房地產交易所領取《房屋所有權登記申請表》、測繪表以及其他文件(包括購房;合同、房屋結算單等)，并真實詳細的填寫資料，這些文件也可以去開發(fā)商處領取。注意申請表需要開發(fā)商的蓋章。

　　3、繳納兩筆辦理房產證的比繳費用：公共維修基金和契稅。這兩項費用的憑證是辦理房產證的必備文件。具體繳納方法是，公共維修基金是去所購房屋小區(qū)物業(yè)管理處交，契稅是去房地產交易中心交。

　　4、最重要的一步，提交申請材料。具體的申請資料有：a、開發(fā)商蓋了章的《房屋所有權登記申請表》;b、房屋買賣合同及相關證明文件;c、測繪表以及所購房屋的結構平面圖;d、相關稅費繳納憑證;e、購房者的身份證、戶口本(注意：購房者為已婚者，需雙方同時在場，攜帶雙方身份證及結婚證復印件;單身者，身份證、戶口本復印件以及單身證明;單位，需營業(yè)執(zhí)照復印件。);f、銀行的房屋貸款證明。

　　最后，土撥鼠裝修網小編要提醒一下業(yè)主，房產證辦理的一些注意事項：第一，房產證必須在樓盤竣工后才能辦;第二，房產證的辦理必須業(yè)主本人親自去或是有業(yè)主本人同意代理的代理委托書的開發(fā)商或代理公司;第三，做了房屋抵押貸款的房產證由貸款銀行保存;第四，如業(yè)主的信息有變動，例如電話、地址等，要提前告訴管理部門進行修改。