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　　買房固然是件大好事，但若為房產(chǎn)證上寫上誰的名字而鬧得不歡而散就有些得不償失了。這類事情雖然聽起來有些匪夷所思，但不可否認(rèn)的是，房產(chǎn)證上的名字的確可以造成一場(chǎng)不小的家庭糾紛。那么，房產(chǎn)證上能不能多寫幾個(gè)名字呢?如果可以，究竟房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢?

　　一、房產(chǎn)證上可以寫的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的

　　通常來說，在我國(guó)，買房時(shí)的購(gòu)房合同上可以簽名個(gè)數(shù)是無限制的，親友乃至朋友的名字都可以加上去，而房產(chǎn)證也是一樣。首先先明確一下房產(chǎn)證的概念。?房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放的。?房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，并且可以記載是否共有等情況。國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，因此理論上來說，房產(chǎn)證上的名字沒有個(gè)數(shù)限制。

　　二、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

　　房產(chǎn)證是實(shí)現(xiàn)一物一權(quán)主義原則，即一房一證。若申請(qǐng)的是共有產(chǎn)權(quán)證則可領(lǐng)取多個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，這兩種是有區(qū)別的。從外觀上看來，房屋所有權(quán)證是紅色的，只有一人所有，房屋共有權(quán)證是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

　　(一)房屋所有權(quán)證上只能有一個(gè)人的名字，即登記在不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的名字，二者必須一致統(tǒng)一，而房屋共有權(quán)證可以是多本的，發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。

　　(二)房屋所有權(quán)人對(duì)房屋具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押、繼承等權(quán)利;房屋共有權(quán)人只對(duì)房屋有使用權(quán)，一般通過租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。

　　房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，相信大家已經(jīng)心里有數(shù)了。然而，房產(chǎn)證上雖然是可以寫多人的名字的，但房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證卻是不同的。一般認(rèn)為，房屋所有權(quán)人才是真正意義上的房屋所有者，相當(dāng)于一個(gè)公司的大股東，而其他共有權(quán)人雖可享受房屋的部分權(quán)利，但對(duì)房屋決定性的處置權(quán)利仍掌握在房屋所有權(quán)人手里。