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　　購(gòu)置安置房所繳納的稅費(fèi)是根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的政策進(jìn)行的，為促進(jìn)安置房更加快速發(fā)展，我國(guó)各地政府均出臺(tái)了相關(guān)政策。安置房所惠及對(duì)象主要是被拆遷戶，故下文將為大家介紹的最新安置房稅收政策，主要是惠及民眾的優(yōu)惠政策。

　　一.改造安置房用地免使用稅

　　1.對(duì)改造安置房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，且對(duì)改造安置房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置房相關(guān)的印花稅，及購(gòu)買安置房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

　　2.在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按照安置房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

　　3.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配改造安置房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

　　二.個(gè)人改造安置房享優(yōu)惠

　　1.對(duì)于個(gè)人來(lái)說，第一次購(gòu)買的改造安置房面積在≤90平米，可以按照1%的稅率計(jì)征契稅;而購(gòu)買的改造安置住房面積≥90平米，不過卻符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，將按照法律規(guī)定的稅率減半計(jì)征契稅。

　　2.對(duì)于個(gè)人所取得的拆遷補(bǔ)償款，以及因拆遷重購(gòu)安置住房，可以按照相關(guān)法律規(guī)定享個(gè)人所得稅和契稅減免政策。

　　關(guān)于安置房買賣稅費(fèi)，包括了買房人應(yīng)繳納的和賣房人應(yīng)繳納的兩個(gè)部分。

　　買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

　　1.契稅：需繳納的比例為購(gòu)房款的1.5%。根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房面積≥144平米的需繳納3%，而購(gòu)房面積≤90平米的，且是首套房只需繳納1%。

　　2.交易費(fèi)：繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米3元。

　　3.測(cè)繪費(fèi)：具體的標(biāo)準(zhǔn)需按照各地區(qū)的規(guī)定進(jìn)行。

　　4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常是在200元以內(nèi)，不過具體需視各地區(qū)的規(guī)定來(lái)操作。

　　賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

　　1.交易費(fèi)：繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米3元。

　　2.營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年時(shí)間的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為 差價(jià)*5.5%。

　　3.個(gè)人所得稅：以房產(chǎn)交易盈利部分的20%，或購(gòu)房款的1%標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。對(duì)于房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的可免除個(gè)人所得稅。

　　安置房稅收政策根據(jù)國(guó)家調(diào)整而有所變動(dòng)，建議業(yè)主在繳納安置房稅費(fèi)時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。