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　　在租賃上午辦公樓之前，一般業(yè)主和租賃方都是需要簽訂一份租賃合同，這樣也是為了保護雙方的權(quán)益和利益。在簽訂租賃合同的時候，一定要注意細節(jié)的問題，有些事情一定要提前約定好，并寫在租賃合同內(nèi)，避免日后出現(xiàn)糾紛。那么商業(yè)辦公樓租賃合同如何寫?簽訂商業(yè)辦公樓租賃合同怎么避免遭遇陷阱呢?針對這些問題我們來具體的了解下吧。

　　商業(yè)辦公樓租賃合同如何寫?

　　1、在租賃合同的開頭寫上租賃合同，之后寫上出租房和承租方的名字，同時也要注明雙方的租賃地址。

　　2、對于租賃合同的地址要進行詳細的介紹。也就是說甲方擁有某個位置的房屋，建筑面積是多少平米，而且甲方愿意將房屋租賃給乙方。

　　3、租賃用途需要些清楚。在簽訂商業(yè)辦公樓租賃合同的時候要寫清楚租賃的用途。乙方將房屋租賃后不可以做一些違反國家和法律的事情，使用期間不可擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，要寫明具體的租賃用途。

　　4、租金期限和租金的支付。要在合同中寫清楚雙方約定的租賃期限和租金的問題，這些都是要寫進合同，避免日后出現(xiàn)糾紛就不好了。

　　5、違反責任或者是合約的話保證金要退還。雙方約定好一些違約的責任，如果有類似的事情發(fā)生就要很明確是哪方出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，如果是承租方違約，保證金可以不退還，但是如果是租賃方違約，就要雙倍退還保證金給承租方。

　　怎么避免租賃合同陷阱?

　　1、租金房屋時候一些細節(jié)的問題一定要寫清楚，比如租賃的租金問題，一般租賃房屋都是一年起步，如果承租方一下子租賃了3年，就要約定好租金的問題，避免租賃方自行增加租賃金額。

　　2、要和業(yè)主約定好一些承諾，最好是寫進合同里，不要口頭上承諾。如果是口頭上的承諾就不具備法律效率，這樣日后出現(xiàn)糾紛雙方也都說不清楚，如果寫進了合同里事后有人反悔，就可以很清楚是哪方的責任。

　　現(xiàn)在商業(yè)租金的情況很常見，出現(xiàn)的糾紛也很多，這都是因為沒有簽訂好租賃合同引起的，所以一定要注意做好租賃合同的簽訂。以上就是關(guān)于商業(yè)辦公樓租賃合同如何寫和簽訂商業(yè)辦公樓租賃合同怎么避免遭遇陷阱呢的相關(guān)介紹，希望對于家租賃房屋有幫助。