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　　現(xiàn)在很多的大城市到處都可以看到寫字樓，也是一些高級(jí)的白領(lǐng)和上午人士都會(huì)出入的場(chǎng)所。對(duì)于公司高層來(lái)講，在創(chuàng)業(yè)初期都會(huì)選擇租賃辦公樓來(lái)進(jìn)行辦公，這樣的話就會(huì)設(shè)計(jì)到一個(gè)租金合同的問題。很多的人們對(duì)于商務(wù)辦公樓租賃合同不太了解，不知道怎么寫好。那么商務(wù)辦公樓租賃合同如何寫?怎么避免簽到假的辦公租賃合同呢?針對(duì)這些問題我們來(lái)具體的了解下吧。

　　商務(wù)辦公樓租賃合同如何寫?

　　1、租賃辦公樓的話，一般都是至少租賃一年以上的，如果是要租賃幾個(gè)月的話，可能很少會(huì)有商務(wù)中心愿意租賃給你。

　　2、租賃寫字樓的價(jià)格多數(shù)分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”就是指租金包含了租賃的發(fā)票，而“實(shí)收”則是不包含租賃發(fā)票。

　　3、管理費(fèi)的征收。一般來(lái)講，管理費(fèi)在20元以下的就是辦公樓沒有中央空調(diào)，在20元以上的話就是有中央空調(diào)，不過(guò)也不完全一樣，具體要看商務(wù)管理處的規(guī)定。

　　4、辦公樓內(nèi)一般不能住宿，也不可以有明火來(lái)煮飯;停車的話一般是按照小時(shí)來(lái)計(jì)算，上班時(shí)間內(nèi)是按照包月的方式來(lái)計(jì)算。

　　5、對(duì)于商務(wù)辦公樓租賃合同的簽訂，一般是會(huì)簽訂兩份，一份由房管局備案，另一份則是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。如果你的定金已交交付后，那么很多情況下就不允許修改合同了，如果要是業(yè)主反悔的話，一般需要支付租賃方雙倍的資金。

　　怎么避免簽到假的辦公租賃合同呢?

　　1、很多的合同簽訂都有陷阱，所以在簽訂之前一定要注意仔細(xì)留意每一款說(shuō)明書。關(guān)于停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有三種：按照小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間是按照包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算等。合同必須明確規(guī)定出租人是否要提供車位給租賃用戶，是否要收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用等，不然等你來(lái)上班了就只能吃虧了。

　　2、切記相信合同人口頭上的承諾?？陬^上的約定是不能受到法律的保護(hù)，所以在簽訂合同的時(shí)候，要注意一下這方面的事情，避免口頭承諾。

　　租賃寫字樓就要注意租賃合同的簽訂，這樣才可以保證寫字樓順利的租賃到，避免日后有什么糾紛。以上就是關(guān)于商務(wù)辦公樓租賃合同如何寫和怎么避免簽到假的辦公租賃合同呢的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家租賃寫字樓有一定的幫助。