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　　現(xiàn)在房價(jià)是愈漲愈貴，一些人不得不按揭20年甚至30年去購買一套住房，但是我們大部分住宅的房屋產(chǎn)權(quán)是70年的，很多人不由有一個(gè)疑問，房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?這里值得注意的是，70年產(chǎn)權(quán)是指的我們行使的土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)是終身且可繼承的。房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦，其實(shí)也不必太過擔(dān)心，依照住宅的《物權(quán)法》規(guī)定，我們房屋土地使用權(quán)屆滿的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。

　　要想弄明白房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦這個(gè)問題，首先就要明確我們作為住房的所有者，本身擁有的權(quán)利。我們的住宅取得的房屋產(chǎn)權(quán)，是具有房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的雙重屬性。針對(duì)房屋所有權(quán)，這部分是沒有70年到期的說法的，這個(gè)權(quán)利是我們終身受用的，并且可以繼承給其他人。而現(xiàn)在人們所擔(dān)心的70年房屋產(chǎn)權(quán)，指的則是住宅本身的土地使用權(quán)。這個(gè)70年期限是從開發(fā)商拿地時(shí)間開始計(jì)算的，并非我們驗(yàn)房收房或者入住的時(shí)間。

　　明確了我們的房屋產(chǎn)權(quán)，接下來就是解答70年到期的問題了。通常情況下有一部分人會(huì)購買公寓等，這類住房的產(chǎn)權(quán)往往只有40年，像此類產(chǎn)權(quán)比較短的房屋產(chǎn)權(quán)，到期后是需要再進(jìn)行續(xù)期滿70年的。第二類情況就是我們的大多數(shù)人所面臨的，70年房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，就需要依照我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋土地使用權(quán)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但是依照目前很多地方房屋產(chǎn)權(quán)到期的情況來看，是需要補(bǔ)繳一定數(shù)額費(fèi)用的。用于續(xù)期補(bǔ)繳的費(fèi)用每平米不得低于15.6元。一般到期時(shí)需要業(yè)主聯(lián)名提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳土地出讓金，但是這筆資金不會(huì)很多，是會(huì)低于市場中同面積同類土地的出讓金價(jià)格，主要目的還是用來彌補(bǔ)土地出讓的市場價(jià)格與成本價(jià)格的相差額度。，但是再次申請(qǐng)的使用時(shí)限，不應(yīng)超過30年。

　　或者就是交由國家統(tǒng)一回收住宅所使用的土地以及土地上的建筑物，即我們的房屋實(shí)體了，國家針對(duì)這種情況，會(huì)給房屋所有者進(jìn)行補(bǔ)償。第三種情況就是采取拆遷安置的解決辦法了，這種方面能夠免去很多房屋所有者的操作流程，也能人們能夠接受的一種做法。按照目前大部分城市的發(fā)展情況，很多住宅實(shí)際上不會(huì)到70年就拆遷了。

　　以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦這個(gè)問題的全部內(nèi)容，希望能夠幫助到您。