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　　面對久升不降的房價，越來越多的人選擇以公積金貸款的方式買房。公積金貸款，利率遠低于其他貸款方式貸款利率，有時候還有打折優(yōu)惠，相比起承重的房價負擔(dān)，是普通老百姓們最佳的買房方式。公積金貸款，有不同的還款方式，選擇適合自己的貸款方式是還款中最重要的一步。那么，公積金還款方式具體有哪些?

　　一、等額本息

　　等額本息還款方式是指每月以相同的還款額償還貸款利息，這種方式的獨特性在于歸還的本金逐漸增加，利息逐月減少。等額本息還款的計算公式是：

　　每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)—1]

　　由此可以看出等額本息方式還款的缺點是還款利息不會隨著本金的減少而減少，銀行占用資金時間長，還款總利息較高。對于貸款人來說，實施過程稍微簡單一些，每月只需繳納一定的款項就足夠。這種還款方式適合工作收入較穩(wěn)定的社會群體。

　　二、等額本金

　　除了等額本息還款方式以外，還有一種還款方式叫等額本金，這種還款方式是在還款期內(nèi)，把貸款總數(shù)等額分成，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息，在這種情況下，還款的本金是固定的，而利息則越來越少，那么隨著時間的推移以后每月還款數(shù)額會越來越少。

　　等額本金貸款計算公式：

　　每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

　　等額本金還款因為前期所需還款數(shù)額比較大，適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)、事業(yè)正處于上升期的承壓能力較強的年輕人。

　　等額本息和等額本金還款方式適合不同的人群，在公積金還款時一定要量力而行，做好充分的計算準(zhǔn)備，選擇適合自己的還款方式。