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　　選擇公積金貸款買房會比商業(yè)貸款來的劃算些，自己只需要承擔(dān)部分的，其余的國家會幫忙分擔(dān)。這么好的事，讓很多在單位購買了公積金的朋友選擇了公積金貸款。眾所周知，我們國家的房價(jià)十分高，在沒有國家的支援下買房可以說是痛苦萬分。公積金貸款買房怎么辦理，具體流程是怎樣的?

　　公積金貸款買房流程分為兩種情況，具體怎么辦理，程序如下：

　　新房貸款辦理流程

　　一.貸款人申請人需到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，然后根據(jù)提示要求來填寫此份表格。

　　所需材料：房屋買賣合同或是貸款聯(lián)絡(luò)單

　　二. 貸款申請人到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算需交納的費(fèi)用。

　　所需材料：本人身份證，或者輔助借款人身份證，戶口簿(夫妻戶口簿不在一起的需提供結(jié)婚證，有時(shí)可能需要去民政局開取結(jié)婚證明或單身證明)、上商品房買賣合同及已填好的住房公積金貸款申請表

　　三. 貸款申請人需繳納一些費(fèi)用，完后才可以簽訂住房公積金貸款合同。

　　所需資料：住房公積金貸款申請表、商品房買賣合同正本、商品房買賣合同正本復(fù)印件4份、房地產(chǎn)買賣審批書、維修基金數(shù)據(jù)第六聯(lián)、房款收據(jù)復(fù)印件3份、購房人身份證復(fù)印件4份、配偶身份證復(fù)印件1份、夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份、結(jié)婚證明或單身證明兩份。

　　提醒：房款收據(jù)金額=房款總額-貸款金額

　　四.在合同所指定的日期，貸款申請人到住房公積金管理中心代辦銀行窗口進(jìn)行劃款，銀行會給回一份回執(zhí)單，需拿好。

　　二手房貸款辦理流程

　　一.貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取住房公積金貸款申請表，并且依照相應(yīng)的要求，根據(jù)中介人員的指導(dǎo)來填寫表格。二手房中介為房屋的擔(dān)保中間人，因此會通過中介來辦理此次貸款。

　　所需材料：帶上已經(jīng)做過公證的二手房買賣契約

　　二.貸款申請人到住房公積金管理中心審核應(yīng)貸款額度，還要計(jì)算需要交納的相應(yīng)費(fèi)用。

　　所需材料：本人或借款人的身份證、戶口簿、住房公積金貸款申請表、房屋買賣契約、評估報(bào)告等

　　三.十分關(guān)鍵的一步，住房公積金管理中心的工作人員到現(xiàn)場去看房，這個(gè)環(huán)節(jié)決定了貸款是否能夠申請成功。此外，需要交納擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，之后才可以簽訂貸款合同。

　　所需材料：借款人身份證復(fù)印件4份、戶口簿復(fù)印件1份、貸款申請表1份、評估報(bào)告2份、已過戶的房屋所有權(quán)及所有權(quán)復(fù)印件2份、完稅發(fā)票復(fù)印件1份

　　四.貸款申請人在規(guī)定好的時(shí)間到住房公積金管理中心代辦隱含窗口劃款，銀行同樣會給到一份回執(zhí)單，需將其保存好。

　　以上為公積金貸款買房流程，其中所需要準(zhǔn)備的材料，申請人還需咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。