国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　定金是房地產(chǎn)開發(fā)商未與購房者簽訂購房合同時(shí)由購房者繳納的一筆擔(dān)保金，是作為購房合同簽訂的保證金而交付的。也就是說，這筆定金確認(rèn)了雙方達(dá)成一致同意將要簽訂購房合同，如有反悔，這筆定金作為另一方的補(bǔ)償金額。實(shí)際上，常常有購房者在定金問題時(shí)上和房地產(chǎn)方發(fā)生糾紛，這大多是因?yàn)闆]有弄清楚定金的意義。那么，買房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢?

　　一、明白定金的含義

　　在買房時(shí)，定金通常是購房者所支付出的第一筆款項(xiàng)，一般不能超過房屋總價(jià)的20%，然而這筆錢對于日漸高漲的房價(jià)來說也是一筆不小的數(shù)目，因此購房者也應(yīng)高度重視。許多購房者常常把定金和“認(rèn)購金”混為一談，其實(shí)這是不對的。定金與“認(rèn)購金”是兩個(gè)不同的概念。定金是用來確保雙方將會發(fā)生簽訂購房合同這件事的擔(dān)保，而認(rèn)購金是開發(fā)商的一種銷售保障，購房者交了認(rèn)購金，就意味著若有其他人也欲購買該房，交了認(rèn)購金的購房者才享有優(yōu)先選擇權(quán)利。等到合同簽訂后，“認(rèn)購金”將會退給交付人，而定金則作為房款的一部分交給開發(fā)商。

　　二、交付定金時(shí)買房者要檢查開發(fā)商證件。

　　開發(fā)商“五證”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》和《商品房預(yù)(銷)售許可證》。這是對開發(fā)商建筑房屋和出售房屋的許可證，只有這些證件備齊了，開發(fā)商才有資格簽訂合同，購房者切記不可聽信證件不齊全的開發(fā)商，一定要親自檢驗(yàn)，確保真?zhèn)巍?

　　三、保留交付定金的證據(jù)。

　　一般來說，交付了定金，開發(fā)商應(yīng)該出具相關(guān)證明，如發(fā)票、收據(jù)之類，但也有些不良開發(fā)商只是對購房者作出了口頭承諾，收錢了事，導(dǎo)致購房者后期的權(quán)利因?yàn)樽C據(jù)不足而得不到有效的法律保護(hù)。

　　買房交定金注意事項(xiàng)大致就是以上幾點(diǎn)了，相信大家都已經(jīng)了解了。定金作為一筆不小的擔(dān)保資金，不僅是為了保證合約的簽訂，也是給購房者的一個(gè)警醒，定金的退還一般是不能憑借購房者主觀意愿的，因此繳納定金一定要慎重。