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　　在一些房產(chǎn)論壇上，小編看到有網(wǎng)友提到自己的房產(chǎn)證一直沒(méi)拿到手，后來(lái)才知道是沒(méi)有繳稅的原因。是的，買房子，除了交房款，還有一些稅費(fèi)是必須要交的。那么，購(gòu)買商品房的業(yè)主們，你們知道買商品房要交哪些稅費(fèi)和其他費(fèi)用嗎?下面小編為大家整理了關(guān)于買商品房要交哪些稅費(fèi)的文章，希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助和參考。

　　買商品房要交的稅費(fèi)如下：

　　1、契稅：是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。通常會(huì)和首付一起交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)繳費(fèi)憑證。

　　契稅稅率不同的城市比例不一樣，但是差距并不大。一般有普通住宅和非普通住宅兩種標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅即面積140平米以下的，契稅減半征收，享受1.5%的優(yōu)惠稅率，而非普通住宅一律按3%稅率征收契稅。

　　2、房屋維修基金：是指專門用于維修商品房所在小區(qū)的公共設(shè)施的備用資金。房屋維修基金一般是占總房款的1%-3%。一般也是交給開(kāi)發(fā)商，但是實(shí)在辦理入住手續(xù)時(shí)。

　　3、合同印花稅：簽訂購(gòu)房合同時(shí)繳納，一般也是交給開(kāi)發(fā)商，印花稅按總房款的0.05%的稅率征收。不過(guò)值得注意的是，目前有一種說(shuō)法是說(shuō)合同印花稅是暫免的，所以購(gòu)房者在繳納這部分稅費(fèi)時(shí)，最好先咨詢一下相關(guān)部門，此稅費(fèi)確認(rèn)到底要不要交。

　　買商品房要交的其他費(fèi)用如下：

　　1、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按購(gòu)房總價(jià)的0.5%計(jì)算，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商各付0.25%。

　　2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)范收取。住宅類房屋80元/戶，非住宅類房屋550元/戶，房產(chǎn)證是多人共有的，每增加一人收10元。

　　3、 權(quán)證工本費(fèi)：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)：沒(méi)有具體要求，由房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司決定。物業(yè)管理費(fèi)一般是在收房之日后一個(gè)月內(nèi)交，通常都是先交三個(gè)月。即使你暫時(shí)不入住，同樣要交物業(yè)管理費(fèi)。