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　　隨著商品房房?jī)r(jià)的日益高漲，人們對(duì)于商品房的購(gòu)買(mǎi)熱情卻依舊不減。熱衷于購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主們，你們知道購(gòu)買(mǎi)商品房有哪些注意事項(xiàng)嗎?不知道的話(huà)，就跟著一起來(lái)看看吧。

　　商品房是獲得政府批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商籌資建設(shè)的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房?jī)r(jià)格由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商決定，按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房可在市場(chǎng)上自由交易。

　　購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)：

　　一、清楚自己想買(mǎi)什么樣的房子

　　有些購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候，喜歡征詢(xún)別人的意見(jiàn)，意見(jiàn)聽(tīng)多了，購(gòu)房者自己開(kāi)始混亂了。其實(shí)，買(mǎi)房子還是要根據(jù)自身的喜好和家人的個(gè)性來(lái)選擇，并且要考慮到戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊環(huán)境、交通等問(wèn)題。把自己想買(mǎi)什么樣的房子的思路理清楚了，再去看房。

　　二、購(gòu)房資金準(zhǔn)備充足

　　與其他普通的房屋相比，商品房的價(jià)格是比較貴的。所以，如果選擇買(mǎi)商品房，購(gòu)房資金一定要準(zhǔn)備充足，除了首付款外，還應(yīng)該留有足夠的剩余資金。不要以為付完首付就沒(méi)有其他費(fèi)用了，辦理房產(chǎn)證要繳稅費(fèi)，裝修房子要錢(qián)，買(mǎi)家具要錢(qián)，如果沒(méi)有足夠的剩余資金，你的后期經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大的。

　　三、核實(shí)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性

　　購(gòu)買(mǎi)商品房，尤其是預(yù)售商品房，風(fēng)險(xiǎn)是比較高的。所以，購(gòu)房者首先要了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及資質(zhì)條件。要求開(kāi)發(fā)商出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和“五證”，“五證”包括國(guó)有土地使用證 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。以及商品房建筑工程的平面示意圖。

　　四、簽訂購(gòu)房合同要細(xì)心

　　購(gòu)房合同是購(gòu)房者維護(hù)自己權(quán)益的一份保障。因此，在簽訂合同前，購(gòu)房者一定要細(xì)心的看完每一條款。主要是看雙方的違約責(zé)任及處理方式、房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)、交房日期、房屋維修、付款方式等條款。一旦發(fā)現(xiàn)不合理的條款，一定要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新擬定合同。

　　五、交房時(shí)嚴(yán)格按照購(gòu)房合同中約定的交房標(biāo)準(zhǔn)檢查

　　開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者一定要按照交房標(biāo)準(zhǔn)一步一步的認(rèn)真檢查每一個(gè)細(xì)節(jié)，包括房屋樓層高度、面積、容積率、綠化率、公攤面積、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，不要遺漏一條，檢查完全達(dá)標(biāo)才能收房。

　　以上就是小編整理的購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有用。