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　　企業(yè)自建辦公樓契稅是交嗎，對于這個問題很多人有疑惑。購房時一般是要交契稅的，企業(yè)自己建房時也要交契稅嗎?對于契稅這個概念可能很多人不理解，契稅條例中規(guī)定在中華人民共和國的境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當按規(guī)定繳納契稅。那么企業(yè)自建辦公樓都要交哪些稅呢，下面我們來說說這個問題。

　　契稅是指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，產(chǎn)權(quán)的承受人要交納一次性的稅收。不動產(chǎn)包括土地或房屋，交稅人是承受方，就是新業(yè)主。

　　契稅的征收機關(guān)以政府的名義給新業(yè)主發(fā)給契證，這是作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證。由政府通過征稅來保證產(chǎn)權(quán)承受人的合法權(quán)益。

　　契稅按照不動產(chǎn)的價格及不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式不同制定不同的比例稅率，承受人要按照規(guī)定的比例稅率交納。

　　企業(yè)自建辦公樓契稅要交嗎?企業(yè)自建的辦公樓，在建房前拍下土地時是就是作為新的業(yè)主承受了土地這個不動產(chǎn)，所以這時企業(yè)是要交契稅的。建好后的辦公樓如果要出售的話由買房者來承擔契稅這部分的費用，如果辦公樓是企業(yè)自己使用的話是不需要交契稅的。

　　不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的概念是以貨幣為媒介，由出售者向購買者轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的所有權(quán)的交易行為。還有幾種情況也屬于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，我們拿辦公樓作為不動產(chǎn)的例子：

　　1、以辦公樓作為抵債來交換其它不動產(chǎn)，這時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)的承受人按照辦公樓的現(xiàn)值來繳納契稅。

　　2、以辦公樓作為投資或者股權(quán)來轉(zhuǎn)讓視為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，要交納契稅。但是以辦公樓作股份投入自己獨資經(jīng)營的企業(yè)時是不需要交納契稅的。

　　3、辦公樓作贈與時，贈與方是不需要不納土地增值稅的，但是承受方要交納契稅。

　　不動產(chǎn)在契稅的是否交納這個問題上要注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。契稅收費實行3% ～5%的幅度稅率。中國國土面積廣大，不同城市地區(qū)的經(jīng)濟差別也較大，所以在實行契稅的稅率時并不是統(tǒng)一標準的，要按照當?shù)氐膶嶋H經(jīng)濟情況進行適當?shù)恼{(diào)整。

　　企業(yè)自建辦公樓契稅要交嗎，對于契稅、稅率、不同情況下是否要交契稅等問題，大家現(xiàn)在明白了嗎?希望以上介紹的這些能夠解決您心中的疑惑。