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　　現(xiàn)在很多的大城市都會有租賃辦公室的情況，對于辦公室的租賃一定要注意選擇合適的房屋，之后和業(yè)主商談房租的問題和一些細(xì)節(jié)的事情，確定好要租賃房屋的話雙方就需要簽訂租賃合同。那么辦公樓房屋租賃合同是什么?簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么?針對這些問題，我們來具體的了解下相關(guān)事情吧。

　　辦公樓房屋租賃合同是什么?

　　辦公樓房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人需要向出租人交納一定的租金的一種合同。房屋租賃合同是雙方的一種承諾合同，合同經(jīng)過簽訂后就具有法律效益，出租人不僅要按照交付租金，還需要跟進(jìn)合同的約束來合法使用房屋。

　　簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么?

　　1、要明確各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃合同簽訂時候，一定要明確一些細(xì)節(jié)的問題，要明確水費(fèi)、電費(fèi)、光纜電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)等這些費(fèi)用的支付，這樣可以避免日后出現(xiàn)糾紛。

　　2、要明確租賃房屋期間房屋出現(xiàn)修繕產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)。在使用的還是，房屋和附屬的設(shè)備出現(xiàn)了問題或者是故障，要寫清楚誰承擔(dān)，費(fèi)用由哪方支付，一旦出現(xiàn)了問題，就要及時的進(jìn)行處理。

　　3、合同要寫清楚雙方的姓名、住址、寫清楚租房的具體聞之、面積等情況，要簡單說明一些室內(nèi)墻壁、門窗、天花板等的裝修情況，一些配置的基礎(chǔ)設(shè)備和設(shè)施等，這樣日后出現(xiàn)糾紛也好進(jìn)行判斷。

　　4、寫清楚租賃的期限是多少。一般承租人租賃一個地方后就不喜歡頻繁的搬遷，而出租人也不希望短時間內(nèi)尋找新的房客，雙方需要有一個穩(wěn)定的時間，所以雙方可以在合同內(nèi)約定一個租房期限。等期限到了承租人愿意租房可以繼續(xù)租賃，不愿意租賃就可以不租賃。

　　對于房屋的租賃大家一定要注意租賃的方法和技巧，要養(yǎng)成好的習(xí)慣，這樣才有助于房屋的租賃。以上就是關(guān)于辦公樓房屋租賃合同是什么和簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么的相關(guān)介紹，做好房屋租賃合同的簽訂，也可以避免日后出現(xiàn)糾紛。