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　　在北上廣深等一線城市或者經濟較為發(fā)達省會城市，能買得起房的群體寥寥無幾。新房市場的火爆，讓很多人開始關注起存量房市場。但購買存量房真的就沒有風險嗎?存量房的缺點有哪些?不清楚的，可以跟著小編的介紹繼續(xù)往下看。

　　存量房的缺點

　　有些人認為，存量房都是現樓而且也有了一定的使用年限，購買這樣的房子既不用擔心工程爛尾，也不用擔心房屋質量問題。雖然這些確實是存量房的有點，但并不代表購買存量房就沒有風險。關于存量房的缺點，具體表現為以下幾點：

　　1、房屋質量。有些存量房為了賣出去，會進行突擊的裝修來掩蓋質量問題，還有些房屋因為年限問題，出現漏水等情況，這些房屋本身的質量問題在購買時一定要注意。

　　2、資金安全。有些存量房仍然處于還貸之中，有不少房主因為本身資金緊張，要求用購房者的首付款來支付銀行的剩余貸款，但是在實際的操作過程中，往往會發(fā)生房主把資金挪用的情況，讓購房者才橫承擔資金風險。因為在房主提出這類要求時，購房者應該堅決反對，可以建議房主向中介尋求墊資服務。除了存量房的首付款之外，房屋過戶之后還有水電、物業(yè)等費用需要交接，購房者可以先截留一部分尾款，等到的這些事項都交接完畢之后，再進行支付。

　　3、產權風險。存量房的產權風險，往往是購房者容易忽視的一點，但其實產權風險的種類非常多，比如交易對方并不是產權人，或不是完全人等，在房屋交付過程中，一定喲啊對比房產證與房主的身份證來進行驗證，確保房產證的真實有效。

　　存量房發(fā)展現狀

　　房地產市場的高速發(fā)展，我國一線城市及部分省會城市土地資源的稀缺性，導致城市可開發(fā)空間逐步縮小，存量房的交易已經超過新房。目前市場上存量房的價格一般是在售新房的70%~90%，而且90%以上的開發(fā)商、代理商，以及專業(yè)人士都承認，由尾房、抵押房、查封房等從未實現過交易的房源構成的存量房，品質大多較好，未來存量房的市場被看好。

　　本篇文章主要介紹了存量房的缺點，以及存量房在未來的發(fā)展趨勢，希望所寫內容對大家有所幫助。