国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　房價的高漲早就不是一兩天的事情，對于大部分家庭來說，買一套房就耗盡了全家人的心血。因而我們不僅要在買房前做好各種準(zhǔn)備，交房時更不能粗心大意。那么，交房時注意事項到底有哪些?這些知識你都了解嗎?

　　交房時注意事項

　　1、先驗房后交房

　　部分開發(fā)商在約定的交房期限內(nèi)，達不到法定的交房條件，房屋本身或者配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險和規(guī)避責(zé)任，同時利用購房者急于入住的心里，讓購房者先簽收鑰匙并簽署協(xié)議書，然后再驗房。一旦購房者在沒有防范的前提下辦理了交房手續(xù)，后期很難追究開發(fā)商的責(zé)任，而且房屋或者配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和保修維修的責(zé)任不明。

　　2、交房驗收具體內(nèi)容

　　(1)所交付的房屋是否是自己購買的房屋，房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計與原圖是否相符。

　　(2)房屋的質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同約定的相符。

　　(3)水電等附屬配套設(shè)施是否按照合同要求到位。

　　(4)合同中約定的其他項目是否符合驗收條件。

　　3、交房時注意事項細節(jié)

　　(1)物業(yè)收費要明確

　　一般新建小區(qū)都是有開發(fā)商聘請物業(yè)公司，并且簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在購房合同簽署時，開放商有義務(wù)向購房者出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)收費等相關(guān)事項作出約定。

　　(2)物業(yè)費可以按月交

　　在入住手續(xù)辦理時，大多數(shù)物業(yè)或者開發(fā)商要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)管理費用，但其實根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費可以按月、按季度或者按年度收，但是不允許一次性預(yù)收多年的物業(yè)費。

　　(3)建議集體收樓

　　因為購房人大多缺乏專業(yè)知識，建議購房人最好可以集體收樓，如果條件允許，可以聘請專業(yè)的律師協(xié)助指導(dǎo)。這不僅僅可以幫助購房者有效維權(quán)，也能讓開發(fā)商有足夠的重視，促使開發(fā)商對收房中的問題做好約定。

　　(4)注意配套問題

　　一般房屋主體質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)退房責(zé)任，如果是出現(xiàn)裂縫或者掉灰等情況，開發(fā)商應(yīng)該及時對房屋進行修補。但是在交房時，我們也要注意配套設(shè)施的驗收，有不合格的地方，都應(yīng)該讓開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　關(guān)于交房時注意事項其實還有很多，尤其在細節(jié)上需要注意，為了保護好自身的合法權(quán)益，購房者在交房驗收的過程中，自己必須重視起來。