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　　看中的房子就要出手了，但是手頭上的錢不夠怎么辦?大部分人都會選擇先交上首付，然后在分期拿下自己心儀的愛家。但是交首付款注意事項真的有不少，如果貿(mào)然簽署合同，就可能不太在意一下細節(jié)問題，從而造成自己的財產(chǎn)遭受損失，因此在購買房屋之前，先弄清楚交首付款注意事項是十分有必要的，接下來小編就帶您逐一了解下。

　　交首付款注意事項新房篇

　　我們現(xiàn)在很多人都是不著急入住的，所以從性價比的角度來說，期房也是有一定市場的。我們通常都是在看中房源之后，就會在售樓部相關(guān)負責(zé)人前簽署預(yù)售協(xié)議了，如果是選擇按揭拿下自己愛家的話，就需要提供自己個人資料，開發(fā)商提供對應(yīng)的住宅房屋產(chǎn)權(quán)資料，此時是以開發(fā)商進行擔(dān)保的，從而向銀行提出貸款的申請，這時候我們也是需要自己獨立繳納首付款項的，通常是我們期房成交價格的3成者或者以上，當(dāng)然不同地區(qū)可能由于政策等方面的原因，會出現(xiàn)首付最低比例不同的情況，這點事先詢問置業(yè)顧問即可。通常情況下新房的按揭手續(xù)與流程還是比較簡單的。

　　交首付款注意事項二手房篇

　　還有一部分人群，可能由于結(jié)婚等因素的制約，比較著急拿房，所以可能會通過自尋或中介購買二手房，此時相較于第一種繳納首付款的情況，我們則需要聯(lián)系銀行認可的擔(dān)保公司代為擔(dān)保了，因此除了我們必備的個人資料以外，還要求出具房屋產(chǎn)權(quán)人的具體資料，包括其出售房屋的產(chǎn)權(quán)資料。在申請之后是需要簽訂按揭合同的，在這之后銀行才會對房屋市價進行評估，只有通過審批的房屋，才可以進入下一步交易流程——過戶，完成過戶程序后，通常在3個工作日內(nèi)，房款就會流入賣方賬戶。值得關(guān)注的一點是，二手房是以最終成交價交易的，但是卻根據(jù)銀行對于房屋的評估價進行貸款發(fā)放，其中是存在差值的，因此會導(dǎo)致實際的首付比規(guī)定的首付比例高出很多，要是準備首套房3成首付的貸款模式的話，可能購買二手房的貸款首付就會達到4-5成了。

　　以上就是關(guān)于房屋交首付款注意事項的全部內(nèi)容了，我們一定要根據(jù)不同情況進行區(qū)別對待，購買住宅房屋是一件大事，千萬不要馬虎大意。