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　　在日常生活中，人們對于太過專業(yè)的名詞往往都不大熟悉，就像房地產(chǎn)市場的存量房。對于何為存量房都不大清楚，關(guān)于存量房能買嗎這個問題就更摸不著頭腦。那究竟什么是存量房，存量房能買嗎?不知道的，都請跟著小編來一起了解一下。

　　存量房能買嗎?

　　在了解存量房能買嗎這個問題之前，我們要先對存量房的定義有一個基本的了解。存量房一般指的是“庫存代售”房產(chǎn)，已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)證書，一般指為居住過的二手房，屬于房地產(chǎn)的二級市場。

　　因為存量房是有所有權(quán)證書的房屋，所以關(guān)于存量房能買嗎這個問題的回答是肯定的，它的買賣并沒限制。關(guān)于存量房的買賣，需要通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，但是在購買過程中，還是要注意一些購房的風險。

　　存量房購買有哪些風險?

　　1、資金風險

　　存量房購買必然要涉及資金交付。但是對于很多還處于貸款中的存量房來說，有些房主因為資金緊張，而要求用購買者的首付款去支付剩余的貸款，以此來解除房屋被抵押的狀態(tài)。但是為了防止出現(xiàn)資金被房東挪用的情況，因而不建議購買者這么操作?？梢宰尫课菟姓哌x擇中介公司的墊付服務(wù)，保障自身的資金安全。同時，在房屋過戶之后，關(guān)于物業(yè)費、水電費等費用，購房者也可以截留部分尾款，等到交付結(jié)束之后再支付。

　　2、產(chǎn)權(quán)風險

　　產(chǎn)權(quán)風險有很多細分，比如交易的存量房是非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍、存量房為共有房屋，出賣人沒有經(jīng)過共有權(quán)人的同意、房屋已經(jīng)抵押且沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明等等。在購買過程中，這些產(chǎn)權(quán)陷阱需要格外小心。

　　3、房屋質(zhì)量風險

　　房屋質(zhì)量風險也涉及到很多方面，既有房屋本身質(zhì)量問題的檢查，也包括房屋所在片區(qū)的考察。一般對居住有比較大影響的方面主要有，小區(qū)臨近垃圾處理廠、污水處理廠、化工廠、陵園等，或者小區(qū)距離鐵路比較近，這些因素不僅影響小區(qū)的風水，同時也影響后期升值。

　　關(guān)于存量房能買嗎這個問題，我們已經(jīng)給大家做了詳細的解答，雖然可以購買存量房，但是在購買的過程中，對于其中一些可能存在的風險我們也要有充分的了解，避免吃虧上當。