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在房價普遍上升的今天，想要在城區(qū)里買一套房子是有些困難的，而有些人為了在大城市買一套房子，需要很多很多年，這時候就有很多適合我們買方的政策出現(xiàn)了，比如說貸款買房，貸款買房是在我們有能力償還的前提下的提前住房政策，那個人貸款買房需要哪些條件呢，我們今天來簡單介紹一下。

個人貸款買房需要哪些條件：

第一：個人貸款買房需要買房人必須到了十八周歲，低于十八周歲千萬不可以，還要當(dāng)事人是正常人。

第二：房屋貸款期限到了的時候，貸款買房的人如果是男的，就不能到六十歲，女的不能到五十五歲，這是為了保證帶款買房的人在還款最后期限到來之前還有償還能力，不至于償還不了。

第三：房子貸款人需要有正常的工作或資金來源，可以支撐房子貸款人還完房子貸款的本金和利息。

貸款買房期限：

1、如果是自己的貸款可以還三十年。

2、如果是企業(yè)房產(chǎn)貸款最久是十年。

個人貸款買房所需要提供的證件和資料：

1、需要貸款人的身份證和身份證正反面的復(fù)印件一共七張，貸款人如果有另一半，還需要另一半的身份證和身份證正反面的復(fù)印件兩張。

2、需要貸款人的戶口本和戶口本正反面的復(fù)印件，需要戶口頁、戶主所在頁、和貸款人所在頁。

3、結(jié)婚的貸款人需要拿出結(jié)婚證和結(jié)婚證復(fù)印件，有合照的頁面和有內(nèi)容的頁面；離婚的貸款人，需要拿出離婚證和離婚證復(fù)印件，和政府提供的單身證明和復(fù)印件；沒結(jié)婚的只需要拿出政府提供的單身證明和復(fù)印件；

4、需要提供貸款人收入證明和復(fù)印件。

5、需要提供貸款人對房子的首付證明和復(fù)印件。

注意：關(guān)于貸款，所有事情都要仔細(xì)準(zhǔn)備，因為銀行是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，不能缺少任何一樣?xùn)|西，最好在貸款之前將一切都準(zhǔn)備好，尤其是單身證明，都要提前開好。

以上為大家解答了個人貸款買房需要哪些條件的問題，我覺得最重要的是你一定要有定期償還的能力，才能去貸款，還要與家人商量好，因為如果你還不上貸款，銀行也會聯(lián)系到你的配偶和家人，希望您慎重考慮。