国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　二手房收房是一個考驗?zāi)托牡幕顑海绻患皶r檢查并處理潛在問題，在入住之后就會各種麻煩，無法省心。因此，二手房收房過程一定要細(xì)致，不放過任何一個細(xì)節(jié)問題。下面為大家整理了一份二手房收房攻略，教你輕松收房，放心入住。

　　第一、查看售房合同，核實住宅實際面積。

　　檢查實際設(shè)施是否與合同上注明的設(shè)施品牌、型號、數(shù)量、成色相符，是否能夠正常使用。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，如果與實際測量面積誤差超過3%，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。

　　第二、檢查原業(yè)主是否結(jié)清住宅的各項費用。

　　買家在收房時，一定要親自檢查原業(yè)主是否已經(jīng)將水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用結(jié)清，只有確認(rèn)結(jié)清，雙方才可以進(jìn)一步辦理過戶手續(xù)。

　　第三、確認(rèn)原業(yè)主已將戶口遷出。

　　如果原業(yè)主的戶口沒有遷出，新業(yè)主收房后就無法落戶。為了避免糾紛，在收房前，買賣雙方最好一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋戶口情況。

　　第四、檢查房屋的工程質(zhì)量。

　　二手房不比新房，收房前應(yīng)特別留意房屋各個方面的質(zhì)量問題。例如：門窗是否密封、有無破損、開閉是否靈活，墻面、地面、天花板是否有空鼓、裂痕、滲漏、積水等情況，開關(guān)、插座是否能夠正常使用，了解隱蔽工程情況，如水管、電線的走向，衛(wèi)生間、陽臺、洗面池的下水是否通暢等。一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須在收房前與原業(yè)主協(xié)商并盡快解決。

　　第五、雙方簽《房屋交接書》，完成交接。

　　雙方簽署了《房屋交接書》后，收房就算完成，要注意《房屋交接書》的內(nèi)容必須詳細(xì)，并且雙方各執(zhí)一份，如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)存在某些不符規(guī)定的情況，也要在《房屋交接書》中注明，以明確權(quán)責(zé)。

　　看完這份二手房收房攻略，各位業(yè)主是否已經(jīng)明確了收房的各項要點，做到心中有數(shù)了呢?