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　　新房的驗收很受重視，二手房驗房也是如此。二手房是已經(jīng)居住很長時間，可能遺留了房子質(zhì)量問題比起新房更多，因此二手房驗房注意事項有很多，下面為你介紹重點注意的方面。

　　一、檢查房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　1.是否存在“五漏一滲”：屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。

　　2.墻面地面是否有裂縫：如果有裂縫，要看是否存在危險和安全隱患，有安全隱患的不可購買。

　　3.查看管道是否雜亂：管線太多或走線不合理，后期裝修工程量大。

　　二、檢查門窗質(zhì)量

　　各房間的門窗要仔細(xì)檢查，分別開關(guān)數(shù)次檢驗是否靈活，零部件是否齊全損壞，避免以后居住帶來麻煩。

　　三、檢查市政配套設(shè)施

　　1.水：打開各個水龍頭檢查水是否流暢以及質(zhì)量、水壓情況。

　　2.電：查看電線是否存在老化現(xiàn)象，供電容量是否足夠。

　　3.通信：電視電話等接通情況。

　　4.供暖：詢問是否供暖，效果和費(fèi)用如何。

　　四、檢查私搭私建情況

　　觀察是否存在利用屋頂走廊搭建，房子內(nèi)部規(guī)劃是否有過大改動，如果陽臺封閉的話，面積要計算清楚。

　　五、檢查房間翻新情況

　　注意檢查房間是否剛剛裝修過，這種情況可能是為了掩蓋房間的一些缺陷，比如墻上裂縫、漏水痕跡等等。

　　六、了解周圍環(huán)境和物業(yè)

　　電梯、公共樓道等布局及衛(wèi)生情況，物業(yè)提供的服務(wù)及收費(fèi)情況，保安水平是否足夠等。

　　二手房如何驗房？上面給你提供了詳細(xì)驗房信息，雖然是二手房，對于購買的人來說，這也是一個“新房”，做好驗房工作，可以減少以后居住時發(fā)生問題和麻煩。