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面對(duì)著高額的房?jī)r(jià)，大家都很有壓力，有些朋友覺得買房不如租房，不過租房住的確也省去了不少經(jīng)濟(jì)壓力，但由于現(xiàn)在租房形式都是由房主自己向外出租，萬一房主急需用房，就有可能發(fā)生租著租著不得不搬走的事情，那也是很無奈的。這樣看來，還是擁有自己的房子比較穩(wěn)定。買不起新房但說不定可以買得起二手房，越來越多的人將目光投向二手房市場(chǎng)，那么二手房交易流程是怎樣的呢？下面我們來詳細(xì)的了解一下，避免在購(gòu)買二手房時(shí)出什么差錯(cuò)。

一、尋找房源

在買二手房前心中有一個(gè)大致的規(guī)劃，想要城區(qū)中哪個(gè)位置的房子，然后開始尋找房源。一是向親朋好友打聽有沒有人賣房子，二就是去找正規(guī)的中介公司，三就是在一些網(wǎng)站上，網(wǎng)上賣方的發(fā)布人也有中介和房主自己兩種，大家要注意區(qū)分。如果房源來自中介，那么一定要看這個(gè)中介公司正規(guī)與否，還有問好中介是怎么收費(fèi)和怎么服務(wù)的，付了錢之后要記得要發(fā)票，留下存根。如果中介說他們可以提供貸款服務(wù)，最好拒絕，貸款事宜還是自己去找銀行咨詢比較好。初步選好房源之后，一定要去房子實(shí)地考察一下，看看房屋周邊的情況，交通方便與否，房子的面積、結(jié)構(gòu)、樓層等具體情況，也要向提供房源者詢問好物業(yè)、居委會(huì)的情況，水費(fèi)、電費(fèi)等是怎么收取的。

二、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)和簽訂合同

確定好房屋后的二手房交易流程第一項(xiàng)就是查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)了，如果有中介介入，這時(shí)候房主也需要登場(chǎng)了，買方和賣方要拿著房產(chǎn)證的原件去相關(guān)部門查房子的檔案，如果這房子沒問題，一切都是合法的，那么你們的交易就可以開始了，具體多少錢買方賣方可以開始協(xié)商，最后雙方談得很好，達(dá)成了一致，那么就可以開始簽訂房屋買賣合同，這個(gè)合同至少要準(zhǔn)備一式三份。定好了合同就可以去向房地產(chǎn)交易的相關(guān)部分申請(qǐng)交易，什么都沒問題之后，就可以辦理過戶手續(xù)了。

三、需要注意的小問題

1.要詢問好物業(yè)費(fèi)有沒有拖欠，有的房主再賣房子欠了一大堆電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等，要確保房主沒欠費(fèi)，不然搬進(jìn)去可能就會(huì)莫名其妙交一大堆錢。

2. 買房前看房主的戶口有沒有遷出去，如果賣家要在交房后才遷戶口的話，那在合同里就定好期限之類的信息。

以上就是小編整理的有關(guān)二手房交易流程的一些內(nèi)容，篇幅有限，還有很多信息需要讀者們?cè)偃ニ阉?，愿大家買二手房時(shí)順順利利。