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現(xiàn)在因為買房的越來越多，房屋質(zhì)量也良莠不齊，所以出現(xiàn)了很多的關(guān)于房產(chǎn)的官司，受騙的大多都是消費者，買了房子之后發(fā)現(xiàn)房子并沒有描述中的好，但是也沒有辦法退換，所以我們在收房之前就要多做一些準備，今天為大家介紹一下商品房驗收注意事項。

商品房驗收注意事項：

1、注意事項一：受訪注意房款約定。

在購買房子的時候我們都會簽訂合同，合同上明確寫出房款怎么結(jié)，什么時間交房，我們在簽訂合同的時候一定要注意交房時間和房款結(jié)算，如果有不妥的地方就要及時商議。

2、注意事項二：物業(yè)費不能亂。

小區(qū)的物業(yè)問題是大問題，而且現(xiàn)在的物業(yè)都是有專業(yè)的公司進行打理，也會簽署一系類的合同，我們在購房的時候一定要看到合同的原件，因為上面會標(biāo)注一些關(guān)于物業(yè)費的問題，避免以后物業(yè)公司隨便漲價，我們也可以有理有據(jù)的進行反駁。

3、注意事項三：物業(yè)費可以按月交。

有一些物業(yè)公司在新房入住的時候要求交一整年的物業(yè)費，否則會有一些麻煩，但是這種做法是違反一些管理條例的，物業(yè)最多可以收半年的，我們只需要堅持，千萬不要全部都交上去。

4、注意事項四：先驗房再辦理手續(xù)。

因為經(jīng)驗越來越豐富，我們都知道在確定購買之前要進行驗房，有時賣房機構(gòu)會讓購買者先付完房費在看房，其實這在買房過程中是不符合規(guī)定的，我們可以行使自己的權(quán)利，先對房間進行驗收，在根據(jù)結(jié)果決定是否要購買，如果房屋出現(xiàn)問題，可以找賣房機構(gòu)解決，這個過程可以為我們省去很多的麻煩。

5、注意事項五：建議業(yè)主集體收樓。

如果我們自己怕出現(xiàn)問題，可以聯(lián)合整個樓盤的購買者約在一個時間進行收房，如果可以，還可以找一個專業(yè)的律師，可以為我們免去很多的麻煩，盡可能少的被忽悠。

6、注意事項六：買房盡快收房。

購買之后要盡快進行收房，如果不急著住也可以對外進行出租。

以上是商品房驗收注意事項的一些內(nèi)容，如果想在購房的時候不被欺騙，可以多了解一些這方面的問題，有備無患。