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　　何謂“房屋預(yù)售合同”，就是指開發(fā)商在房屋還沒竣工前就把房子賣給購房者，雙方約定交房時間、付款方式以及違約責(zé)任等內(nèi)容的書面協(xié)議。預(yù)售合同大多是針對商品房而言。因此，對于購買商品房的購房者來說，了解新版房屋預(yù)售合同包含哪些內(nèi)容是非常有必要的。下面我們就一起來了解一下新版房屋預(yù)售合同有哪些內(nèi)容吧。

　　新版房屋預(yù)售合同主要包含以下十個內(nèi)容：

　　第一，合同當(dāng)事人。合同中要有買賣雙方的詳細(xì)信息：賣方要有公司名稱、詳細(xì)地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、企業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人、聯(lián)系電話，如果是委托銷售的，也要有上述信息及被委托方信息。買方要有名字、法定代表人、國籍或戶籍所在地、證件號、地址、出生日期，如果是委托他人代理，同樣也要以上信息和被委托人信息。

　　第二，房屋基本情況。有以下三個方面：

　　1、項目建設(shè)依據(jù)：開發(fā)商通過何種方式獲得該項目的建設(shè)用地使用權(quán)，該項目用途以及使用權(quán)終止日期。

　　2、預(yù)售依據(jù)：開發(fā)商是否已取得該房屋的預(yù)售許可證。

　　3、房屋基本情況：房屋用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、所購房屋在幾座幾單元幾樓幾號、房屋面積、抵押情況、產(chǎn)權(quán)承諾及違約處理方式等。

　　第三，房屋價款。包括房屋總價款及計算方式、付款方式、期限、逾期付款責(zé)任。

　　第四，房屋交付條件與交付手續(xù)。內(nèi)容如下：

　　1、房屋交付條件，雙方協(xié)商，但必備的兩條是：該房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;該房已取得房屋測繪報告。

　　2、其他相關(guān)設(shè)備交付條件：包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及配套設(shè)施。

　　3、收房標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、交房時間和手續(xù)。

　　4、違約責(zé)任：房屋不符合約定要求的違約責(zé)任和逾期或延期交付的責(zé)任及賠償。

　　第五，面積差異處理方式：可以雙方自行協(xié)商，也可以按照國家規(guī)定處理。

　　第六，規(guī)劃計劃變更。雙方約定好解決和賠償方案。

　　第七，房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。

　　1、房屋質(zhì)量：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)、其他質(zhì)量問題、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、隔音效果

　　2、保修責(zé)任：保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、不承擔(dān)保修責(zé)任的情形。

　　3、質(zhì)量擔(dān)保。

　　第八，合同備案與房屋登記。

　　1、預(yù)售合同登記備案：自合同簽訂之日起30天內(nèi)辦理。

　　2、房屋登記：情形一是開發(fā)商未能在約定期限內(nèi)辦理房屋登記，購房者有權(quán)解除合同，并且開發(fā)商要支付一定的違約金。情形二是雙方協(xié)商其他處理方式。

　　第九，前期物業(yè)管理。包括物業(yè)服務(wù)時間、物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)合同等。

　　第十，其他事項。例如稅費、買方信息保護(hù)、補充協(xié)議、附件等。

　　以上就是國家新制定的房屋預(yù)售合同中至少要有的十個內(nèi)容，各地政府可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。所以，如果購房者想要知道自己所在地更為詳細(xì)的房屋預(yù)售合同內(nèi)容，請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。本篇文章內(nèi)容，希望有給大家提供參考。