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　　買房需要交納各種費(fèi)用，購房者肩上的壓力重如泰山，房屋契稅就是其中一項(xiàng)必交的稅收。目前最新的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是如何界定的，有多少?下文將為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　房屋契稅是國家規(guī)定在房屋買賣中必須要交納的稅收，不管是商品房還是存量房的買賣都是需要繳納的，這由國家來收取。房屋契稅通常是按照合同中所表明的房屋價款的1.5/100稅率征稅，這里不包括房交會契稅優(yōu)惠。房屋契稅應(yīng)繳范圍包括了土地使用權(quán)出售、贈予和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

　　房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)介紹

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條的規(guī)定：契稅稅率為3-5%。每個地區(qū)契稅的適用稅率，是由省級政府在3-5%規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況來確定的，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　一般來說，首套房房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為在90平米以下的是房款的1%，在90至140平米之間的為1.5%，在140平米以上的為4%。而二套房的標(biāo)準(zhǔn)為在140平米以下的為3%，在140平米以上的為4%。契稅房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)主要還得看房屋是否是高級住宅，高級住宅需按3%標(biāo)準(zhǔn)來收取，而若是普通住宅，則需按1.5%來收取。這里主要是界定高級住宅和普通住宅的問題。如何判斷房屋為高級住宅?每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，以福州市為例。

　　界定為普通住宅需要同時符合這三個標(biāo)準(zhǔn)(不是普通住宅，則為高級住宅)：

　　1.單套建筑面積處在140平米以下;

　　2.單價在5500元/平方木以下;

　　3.住宅容積率在1.0以上。

　　以上幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)有一項(xiàng)不符合的，則是高級住宅。

　　房屋契稅是每個購房者關(guān)心的一個問題，上文介紹了房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的界定，契稅的征收不僅看該房屋是首套房還是二套房，也得看房屋是普通住宅還是高級住宅。