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　　在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)涉及許多的知識(shí)，首先要看的就是住房的面積。在觀看標(biāo)注的時(shí)候，會(huì)覺(jué)得房子空間很大，但是在居住的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)空間實(shí)際并不是很大，因?yàn)樗拿娣e主要是由居住面積，銷售面積等組成。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候要怎么計(jì)算商品房面積，才能更好的購(gòu)買(mǎi)。

　　1、商品房面積的組成

　　再購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，往往覺(jué)得總面積挺大，但是在實(shí)際居住起來(lái)會(huì)沒(méi)有實(shí)際的面積大，這主要是因?yàn)闆](méi)有實(shí)際銷售面積，公攤面積，墻體面積和建筑面積組成。所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，我們所看到的面積不是實(shí)際的居住面積，套內(nèi)使用面積就是除了墻體之外所構(gòu)成的面積，主要包括臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間一些面積實(shí)際上就是我們所居住的面積。它在測(cè)量的時(shí)候是利用坡屋頂內(nèi)空間的面積不低于2.1米，其余的部分不低于一迷五米。在計(jì)算的時(shí)候按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　2、總用建筑面積

　　公用建筑面積是由兩部分組成的第一部分，他是由樓梯間設(shè)備是過(guò)道等這些地方所組成的面積，第二個(gè)就是樓道之間的分割墻，以及外墻所組成。公用面積，它主要是用整棟的接觸面積除以e的建筑面積之和，他就會(huì)得到數(shù)額，在計(jì)算的時(shí)候可以根據(jù)這個(gè)公式計(jì)算。在購(gòu)買(mǎi)房子之前，一定要仔細(xì)的認(rèn)真計(jì)算商品房的面積。將一些公用面積和綠化的面積扣除資料才是我們自己的居住面積。這樣后期才不會(huì)因?yàn)槊娣e而發(fā)生糾紛。

　　3、計(jì)算商品房面積的注意事項(xiàng)

　　在計(jì)算商品房面積的時(shí)候，要注意合理的運(yùn)用公式和一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要提前了解好好商品房各個(gè)面的含義，再購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，房子的面積是需要我們進(jìn)行提前計(jì)算的，因?yàn)樵谝院笊钪锌赡軙?huì)出現(xiàn)與購(gòu)買(mǎi)的不符的情況，所以提前進(jìn)行預(yù)算，對(duì)于商品房的哥哥面積要提前了解清楚之后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

　　今天主要介紹了關(guān)于商品房面積的組成，以及計(jì)算商品房面積的事項(xiàng)。對(duì)于以上所說(shuō)的要注意好在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，如果有不清楚的，可以請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行建議和幫助，房子是一個(gè)比較重要的，對(duì)于以后的生活也是重要的，避免以后出現(xiàn)這種事問(wèn)題要及時(shí)的進(jìn)行規(guī)避。