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　　北京是很迷人的城市，也是首都，更是人才聚集之地，很多年輕人就向往北京，因而很多人畢業(yè)之后就去了北京發(fā)展，在北京有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，又被此處獨(dú)特氣息吸引后，就有了買房想法，但是要知道，北京買房要具備一些條件的，北京買房流程都有哪些?

　　1、北京買房條件

　　人們北京買房有條件制約的，北京滿五年的納稅證明，也就是個(gè)人所得稅繳納，及北京連續(xù)滿5年社保證明;在北京還有合法暫住證;購房人在北京還沒有房子，而結(jié)婚了，夫妻雙方在此地沒房屋;此后還需要身份證、結(jié)婚證、戶口本。假如北京之外貸款買過房子，符合之上條件在北京買房的，首付就要百分之六十之上，而貸款利率還要上浮百分之十之多。

　　集體戶口就沒有之上限制，但集體戶口不看作北京戶口，進(jìn)而必須找個(gè)單位接收戶口，還有就是出具接收證明、蓋章。這樣才可以于京買房。

　　再者就是房產(chǎn)證，其實(shí)也是房屋所有權(quán)證，證內(nèi)注明是自己的私產(chǎn)，涉及房屋所有人姓名、地址、門牌號(hào)和所看房子一致，還需要產(chǎn)權(quán)人身份證，戶籍證明等，在人們購房的時(shí)候，還要到建、房管局查詢房屋信息、購買之時(shí)注意和中介、賣方簽訂合同，簽約之后要求保留房子買賣合同。而二手房買賣也一樣需要提交戶口本、身份證復(fù)印件等，此就是用來審核業(yè)主購房資格的。

　　2、北京買房流程

　　需要提交材料，就是居民家庭購房之前，要房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、存量房網(wǎng)簽服務(wù)單位，提交材料：北京戶籍家庭，要提交成員身份證、婚姻證、戶籍證明，涉及原件、復(fù)印件等，擬購房人簽字的申請(qǐng)表、承諾書。

　　還要提交北京市工作、居住證原件、復(fù)印件。而非北京市戶籍家庭，還要提交家庭成員身份證、婚姻證原件、復(fù)印件，購房人申請(qǐng)表、承諾書、暫住證及在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明，涉及原件、復(fù)印件、提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)人員姓名、身份證信息等。

　　材料核查。房產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)單位、存量房網(wǎng)簽服務(wù)單位對(duì)材料進(jìn)行核查。符合條件的人員就可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)、核驗(yàn)自己的信息，留存自己提交的申請(qǐng)表、購房承諾書原件及其他復(fù)印件。不符合條件就不能辦理購房手續(xù)。

　　以上就是北京買房流程及所需要的條件。可以說在北京買房真不易，北京是首都，買房條件、政策都較為嚴(yán)格，進(jìn)而想滿足條件很困難，但是買房流程不復(fù)雜。