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　　對(duì)于許多業(yè)主來說，買房以后的收房驗(yàn)房工作是非常重要的，因?yàn)?a href=http://m.xingchaowang.cn style="color: #ff9c0; text-decoration:none;" target="_blank">裝修施工中會(huì)出現(xiàn)問題。今天給大家?guī)砹藰I(yè)主收房驗(yàn)收都有哪些注意事項(xiàng)，一起來學(xué)習(xí)一下吧。

　　一、收房注意事項(xiàng)

　　1、收房時(shí)間

　　如果交房時(shí)間早的話，業(yè)主不要過于著急去收房，前幾天收房的人肯定很多，陪同驗(yàn)收的人也不會(huì)很多，所以在時(shí)間上交房后的三四天去效果會(huì)更好一點(diǎn)。

　　2、有關(guān)證件的審核

　　作為業(yè)主來說收房的時(shí)候要檢查房子是否具有交房的條件，如果沒有竣工表的話我們是可以拒絕收房的，其中包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋面積實(shí)測(cè)表》等這些表。

　　3、房屋質(zhì)量要檢查

　　檢查房屋的戶型與合同的是否一致，包括朝向、面積等，如果這些有變化則是可以要求退房的。如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商進(jìn)行檢修，完成后再收房。

　　4、房子面積要檢測(cè)

　　我們需要確認(rèn)合同與實(shí)際情況是否一致，與合同是否有不同，檢查看看有沒有誤差，如若有在進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　5、物業(yè)費(fèi)謹(jǐn)慎繳納

　　有些物業(yè)公司會(huì)催業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，但是根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商是不得以先交物業(yè)費(fèi)等這些條件，為收房調(diào)節(jié)，業(yè)主要驗(yàn)好房以后再交物業(yè)費(fèi)用。

　　6、確定樓層鑰匙

　　我們?cè)趶奈飿I(yè)處拿鑰匙時(shí)，一定要確認(rèn)居住樓層的鑰匙、進(jìn)戶門的鑰匙、水表、電表鑰匙等這些是否齊全準(zhǔn)確。

　　二、收房技巧有哪些？

　　(1)看門窗是否有問題

　　檢查門窗開關(guān)是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙能否打開門，給防盜門裝上電池，看門鈴是否正常發(fā)聲。

　　(2)看是否有漏水情況

　　屋頂和墻面是否存在有漏水的現(xiàn)象，如果有就說明房屋可能存在漏水的問題。

　　(3)看是否有裂縫和空鼓的情況

　　我們用小錘子敲打房屋的墻面和地面，看看是否會(huì)出現(xiàn)或空鼓現(xiàn)象，如果有就要記錄上，之后要求開發(fā)商解決這些問題。

　　(4)一定要進(jìn)行防水檢查

　　(5)在衛(wèi)生間周圍用塑料袋堵住衛(wèi)生間的各下水口，看樓下是否有漏水現(xiàn)象如果沒有就說明房屋的防水還算成功。

　　這些問題大家一定要記住，收房需要驗(yàn)收什么都，基本上就上面講的這些，不要等到以后在遇到這些問題肯定會(huì)造成不必要的麻煩。