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　　居高不下的房?jī)r(jià)，往往買(mǎi)一套房子就要花掉大半輩子辛辛苦苦賺來(lái)的錢(qián)，收房的時(shí)候不注意驗(yàn)房，稀里糊涂的交了錢(qián)，發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題也無(wú)處可找。小編給大家總結(jié)了商品房收房注意事項(xiàng)，大家一起來(lái)看看吧!

　　商品房收房注意事項(xiàng)1. 注意交房時(shí)間

　　《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上必須標(biāo)明房款怎么結(jié)算，房款什么時(shí)候交，何時(shí)交房等信息，只有房款全部結(jié)算完，才能正式交房。如果業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有結(jié)清房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)推遲交房時(shí)間。

　　商品房收房注意事項(xiàng)2. 物業(yè)費(fèi)不能亂漲

　　大部分的小區(qū)物業(yè)都是由開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)的形式確定物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一管理，雙方針對(duì)整個(gè)小區(qū)的各項(xiàng)管理收費(fèi)事宜會(huì)簽訂協(xié)議。買(mǎi)房者在購(gòu)房之前，應(yīng)該讓開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的協(xié)議，并且在購(gòu)房合同上寫(xiě)明規(guī)定的物業(yè)費(fèi)，這樣即使后期存在物業(yè)費(fèi)亂漲的情況，業(yè)主也能夠根據(jù)相關(guān)的合同起訴開(kāi)發(fā)商。

　　商品房收房注意事項(xiàng)3. 物業(yè)費(fèi)不可以強(qiáng)制要求按年交

　　交了房款之后，物業(yè)公司會(huì)催著繳納物業(yè)費(fèi)。大部分物業(yè)公司強(qiáng)制要求一年交一次，方便管理，但是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定，物業(yè)費(fèi)可以按月，按季度，按年來(lái)繳。如果出現(xiàn)物業(yè)強(qiáng)制要求繳費(fèi)的情況，可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

　　商品房收房注意事項(xiàng)4. 繳納契稅簽協(xié)議

　　開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主繳納契稅，但是業(yè)主往往不太愿意，害怕開(kāi)發(fā)商私自挪用這筆款項(xiàng)。開(kāi)放商也不愿意替業(yè)主繳納，特別是按揭業(yè)主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前，業(yè)主未能及時(shí)繳納貸款，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)聯(lián)帶責(zé)任。業(yè)主繳納契稅，與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，防止開(kāi)發(fā)商挪用款項(xiàng)，起到了一定的約束作用。

　　商品房收房注意事項(xiàng)5. 收房之前先驗(yàn)房

　　很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先繳費(fèi)，辦完手續(xù)之后在驗(yàn)房，這是一種違規(guī)操作，手續(xù)辦完之后，如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也找不到人解決。業(yè)主一定要先驗(yàn)房再繳費(fèi)，在驗(yàn)房單上寫(xiě)下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商重新做整改。

　　商品房收房注意事項(xiàng)6. 建議業(yè)主一塊驗(yàn)房

　　如果業(yè)主對(duì)驗(yàn)房標(biāo)注不是太清楚，可以和其他業(yè)主一起去驗(yàn)房，以免被開(kāi)發(fā)商忽悠。驗(yàn)房達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，也能引起開(kāi)發(fā)商重視，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

　　上文中小編主要從十個(gè)方面給大家介紹商品房收房注意事項(xiàng)，相信大家看了小編的介紹，在收房的過(guò)程中就不容易被開(kāi)發(fā)商忽悠，對(duì)自身的利益造成損傷。