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　　買(mǎi)房必然要涉及到樓層選擇的問(wèn)題，許多業(yè)主在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)該買(mǎi)多少層的問(wèn)題。那么房子選多少層最好呢?可以說(shuō)這是個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的問(wèn)題，有的業(yè)主說(shuō)多層好，有的業(yè)主說(shuō)高層好。那么到底是高層好還是多層好呢?今天，我們想通過(guò)對(duì)于各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)介紹來(lái)向大家介紹買(mǎi)房樓層選擇的問(wèn)題，從而幫助大家以后在買(mǎi)房的過(guò)程中更好的進(jìn)行樓層選擇。

　　1、高層和多層的問(wèn)題

　　在買(mǎi)房進(jìn)行樓層選擇的時(shí)候，我們第一個(gè)要面臨的問(wèn)題就是高層和多層選擇的問(wèn)題。其中高層指的是樓層高度超過(guò)六、七層以上的房屋，多層指的是只有六、七層高的樓。高層和多層的差別主要是體現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面。

　　(1)通常來(lái)說(shuō)，高層都是有電梯的，多層大部分都是沒(méi)有電梯的。有電梯的高層優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在老人進(jìn)出比較方便，還有就是搬運(yùn)貨物比較方便。而沒(méi)有電梯的多層上下樓都要靠步行。

　　(2)從建筑質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，高層的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要高于多層的，比如地基的深度，磚墻的結(jié)構(gòu)都要高于多層許多，因此高層的抗震性能要好于多層。

　　(3)從得房率來(lái)看，多層的得房率要高于高層的得房率，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上面相同建筑面積的房屋，多層的套內(nèi)面積要比高層的套內(nèi)面積多一些。這主要是因?yàn)楦邔佑须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等，這些都是要計(jì)入建筑面積里面的。

　　(4)高層的視野要比多層好許多，而且高層的采光也要比多層好許多，如果是高層中比較高的樓層它的通風(fēng)效果也非常的好。

　　(5)從房屋的造型結(jié)構(gòu)方面來(lái)說(shuō)，多層是好于高層的。這主要是由于多層的套內(nèi)面積比較大，較少采用剪刀墻的結(jié)構(gòu)，房型相比高層更加的合理。

　　2、買(mǎi)多層房子該買(mǎi)第幾層

　　(1)一層。一層的進(jìn)出非常的方便，通常來(lái)說(shuō)多層住宅的一層都有個(gè)小院子，我們可以用來(lái)堆放雜物或者是把它用作一個(gè)小花園，此外，一層的房子價(jià)格要便宜一些。不過(guò)一層的潮氣比較重，對(duì)于多雨的地區(qū)來(lái)說(shuō)，暴雨的情況下屋內(nèi)容易進(jìn)水。

　　(2)二層。二層的采光要比一層好，而且沒(méi)有那么大的潮氣，屬于比較好的樓層。

　　(3)三層。三層是多層住宅中最為理想的樓層，其價(jià)格通常是最高的。樓層的高度適中，上下樓的時(shí)候不會(huì)感覺(jué)到累，采光也是非常的好。

　　(4)四層。四層也是房?jī)r(jià)比較高的樓層，采光也比較好，但是如果小區(qū)里面用的是水箱， 而水箱又不經(jīng)常清理，家里面的水質(zhì)容易受污染。

　　(5)五層。五層的房?jī)r(jià)和一樓差不多，采光也非常的好，但是上下樓容易累。

　　(6)六層或者是七層。通常來(lái)說(shuō)，六層和七層是一棟樓中價(jià)格最為便宜的樓層，上下樓層非常的累，而且搬東西也非常的不方便。夏天的時(shí)候太陽(yáng)直射進(jìn)來(lái)比較熱，冬天的時(shí)候寒氣入室比較冷。

　　3、買(mǎi)高層要注意哪些方面

　　(1)最底層和最高層最好不要買(mǎi)。買(mǎi)房的時(shí)候底層和頂層最好不要買(mǎi)，底層一個(gè)方面是回潮還有一個(gè)方面是采光不好。頂層的樓頂雨天積水容易發(fā)生滲漏，而且夏天暴曬，溫度比較高，此外就算是有電梯，頂層上下也非常的不方便。

　　(2)如果確定買(mǎi)高層的話(huà)，我們最好買(mǎi)住宅總層數(shù)的1/3層以上，2/3層以下，比如，我們準(zhǔn)備買(mǎi)的房屋，其總層數(shù)是24層，那么8~16層都是比較好的樓層。通常來(lái)說(shuō)，好的樓層價(jià)格要高一些，不好的樓層價(jià)格要低一些，在買(mǎi)房的時(shí)候我們也需要根據(jù)我們的預(yù)算進(jìn)行樓層的選擇。

　　4、買(mǎi)頂層需要注意的問(wèn)題

　　頂層確實(shí)是不怎么好的樓層，但是價(jià)格確實(shí)要便宜一些，在買(mǎi)房的時(shí)候，許多人受價(jià)格的吸引購(gòu)買(mǎi)了頂層的住宅。如果我們真的決定購(gòu)買(mǎi)頂層，那么我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要注意一些問(wèn)題，比如，它的隔熱、防水做的怎么樣，還有就是看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板以及有沒(méi)有做坡屋頂。

　　5、什么樣的人適合買(mǎi)底層

　　底層最大的優(yōu)點(diǎn)就是進(jìn)出方便，不用坐電梯，不用爬樓梯，進(jìn)了大樓就等于進(jìn)了家。對(duì)于家中有老人的家庭來(lái)說(shuō)，可以考慮購(gòu)買(mǎi)底層。

　　對(duì)于房子選多少層最好，可以說(shuō)這是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的問(wèn)題。因?yàn)槊總€(gè)人的考慮因素是不同的，你心中認(rèn)為好的樓層可能在別人看來(lái)就不不好。因此在上文中我們對(duì)于各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)都進(jìn)行了介紹，希望這些介紹能夠幫你在買(mǎi)房的時(shí)候更好的進(jìn)行樓層選擇。