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　　新房交房時(shí)注意事項(xiàng)有很多，但并非所有的新業(yè)主都清楚，所有最后往往導(dǎo)致很多人出現(xiàn)各種糾紛的情況。本來買了新房高興，但最后要因?yàn)楦鞣N房屋裝修質(zhì)量問題而鬧得不愉快就不好了，所以為了避免此類問題的發(fā)生，下面就給大家介紹下新房交房時(shí)注意事項(xiàng)，不留余力檢查清楚。

　　新房交房流程：

　　1、 開發(fā)商發(fā)出收房通知。

　　收房通知的形式：電話、傳真或信件等(最好是在電話或傳真通知后再使用掛號(hào)信件，有憑證)。

　　收房通知的內(nèi)容：收房時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。

　　2、 購房者交納有關(guān)費(fèi)用。

　　購房者收到開發(fā)商的通知后，就需按照雙方之前協(xié)商，交納有關(guān)費(fèi)用，如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

　　3、 驗(yàn)房。

　　購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。

　　在新房交房時(shí)注意事項(xiàng)中驗(yàn)房是非常重要的一步，這關(guān)系到房屋質(zhì)量和購買者以后居住安全問題。一般需要檢查以下內(nèi)容：

　　①屋頂、門窗、墻面等地是否會(huì)漏水，或有殘留污漬，如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

　　②門窗打開關(guān)閉是否順暢，有無變形、鎖閉等現(xiàn)象，客廳使用的對(duì)外防盜門質(zhì)量是否合格，門鈴是否正常。

　?、塾眯″N子敲打，檢查墻面地面質(zhì)量是否合格，如敲打后出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

　　④點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出，以此檢查廚房、衛(wèi)生間的煙道是否存在堵塞現(xiàn)象。

　?、菪l(wèi)生間應(yīng)做防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

　?、迾I(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

　　4、購房者接收房屋。

　　房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了，當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了。

　　以上就是關(guān)于新房交房時(shí)注意事項(xiàng)的介紹，這些問題都相當(dāng)重要，新購房的業(yè)主們可千萬不能忽視，不然到時(shí)出現(xiàn)差錯(cuò)和糾紛就比較難處理了。所以仔細(xì)檢查，避免糾紛從此開始。