国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　樓盤交房之后，業(yè)主最重要的莫過于驗(yàn)房。很多人對于驗(yàn)房都不怎么上心，甚至認(rèn)為是多此一舉。但其實(shí)如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)問題，可以及時(shí)與開發(fā)商反映并且要求整改。說了這么多，到底商品房驗(yàn)收項(xiàng)目有哪些?又有哪些注意事項(xiàng)?本篇文章小編就來給大家做個(gè)介紹。

　　一、商品房驗(yàn)收有哪些項(xiàng)目

　　1、墻壁驗(yàn)收

　　墻壁驗(yàn)收最主要是看墻壁上是否有裂紋，導(dǎo)致墻壁裂紋的原因有很多，強(qiáng)度、溫度、變形等問題，都可能導(dǎo)致裂紋的產(chǎn)生。而裂紋如果不及時(shí)修補(bǔ)，后期很有可能會發(fā)生滲水的情況。除了裂紋之外，還要檢查一下墻壁是否有鋼筋、鐵絲網(wǎng)等，墻面有問題必須要補(bǔ)救之后才能簽收。

　　2、地面驗(yàn)收

　　地面的檢查比較直觀，主要就是檢查地面是否平整，是否有凹凸的情況，如果是精裝修的商品房，已經(jīng)鋪上了地磚，需要檢查地磚是否有空鼓的情況。

　　3、水電驗(yàn)收

　　水電驗(yàn)收是驗(yàn)收中比較重要的一項(xiàng)，首先需要檢查水電是否通了，其次如果在房屋裝修時(shí)不準(zhǔn)備水電，那么在驗(yàn)收時(shí)就需要格外注意。記得要檢查電線是否是國標(biāo)線，家用電線一般為2.5平方，空調(diào)走線一般為4平方，檢查時(shí)注意電線規(guī)格。

　　4、防水驗(yàn)收

　　如果房屋交付時(shí)，明確表明沒有做防水，這一步驗(yàn)收可以省去。如果交付的房子已經(jīng)做過了防水，那么在驗(yàn)收時(shí)就需要注意。此外，不管開發(fā)商是否已經(jīng)做過防水，自己裝修時(shí)建議再做一遍防水，這樣會更放心一些。

　　5、管道驗(yàn)收

　　管道驗(yàn)收主要指的是房子的排水管或者是排污管，驗(yàn)收時(shí)可以先用容器裝一些水倒入管內(nèi)，檢查是否可以順利流走。

　　6、門窗驗(yàn)收

　　一般剛拿到手的商品房，開發(fā)商只會安裝上大門與窗戶。驗(yàn)收時(shí)需要重點(diǎn)檢查窗戶的軌道，推拉是否順暢，能否關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，玻璃是都有破損，以及窗框是否有變形的情況。這時(shí)候沒有檢查清楚，后期都需要自己掏腰包。

　　7、供暖系統(tǒng)驗(yàn)收

　　供暖系統(tǒng)一般在北方的商品房中比較常見，主要是檢查暖氣的進(jìn)出水壓是否正常，因?yàn)檫@里如果沒有檢查好，正式居住供暖時(shí)，容易發(fā)生暖氣不足等方面的麻煩。還可以對暖氣管道與暖氣片進(jìn)行充水試壓，檢查是否有滲漏。

　　9、房屋頂面驗(yàn)收

　　這一點(diǎn)主要針對的是住在頂樓用戶的，檢查房屋的各個(gè)頂面是否有雨水滲漏的情況。可以要求開發(fā)商在第三方的監(jiān)督之下進(jìn)行淋雨試驗(yàn)。此外，也要注意房屋陽臺是否有裂縫的情況。如果出現(xiàn)的問題比較小，不影響房屋的安全使用，可以與開發(fā)商約定好時(shí)間進(jìn)行維修。

　　8、配套設(shè)施檢查

　　(1)電視與電話接口：可以用力拉一下，看安裝是否正常。

　　(2)閉路電視線、寬帶線、電話線檢查是否順暢。

　　(3)檢查樓棟對講系統(tǒng)、家庭安全系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)是否正常。

　　二、商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　1、檢查房屋面積

　　在交房驗(yàn)收時(shí)，需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測量，最好可以請第三方協(xié)助驗(yàn)房，因?yàn)殚_發(fā)商請的人員測量的結(jié)果不一定準(zhǔn)確。測量好之后，與購房時(shí)簽訂的合同面積進(jìn)行核實(shí)。

　　2、注意公攤面積

　　很多人在驗(yàn)房時(shí)只關(guān)注套內(nèi)面積，對于公攤面積容易疏忽，很多開發(fā)商也喜歡在公攤面積上鉆空子。因此建議在交房時(shí)，分別對套內(nèi)面積與公攤面積進(jìn)行計(jì)算，避免后期發(fā)生不必要的糾紛。

　　3、檢查房屋層高

　　層高的檢查比較簡單，自己帶著卷尺現(xiàn)場測量都可以，檢查房屋的實(shí)際層高與合同上的層高是否一致。在驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商一般會提供一張紙，可以把所有的問題都在紙上做好相關(guān)記錄。

　　4、注意有關(guān)費(fèi)用

　　一般商品房在交房時(shí)，都需要交一些費(fèi)用，費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：管道燃?xì)忾_戶費(fèi)、面積增大的差價(jià)、電話寬帶初裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、安防費(fèi)用以及房產(chǎn)合同中約定的一些費(fèi)用等。在交費(fèi)用時(shí)需要看清楚，尤其是某些沒有費(fèi)用避免被多收。

　　本篇文章給大家介紹了商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)以及商品房驗(yàn)收所包含的項(xiàng)目兩個(gè)方面的內(nèi)容，從文章中的介紹來看，房屋驗(yàn)收時(shí)涉及到的方面比較多，因此可以找一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師傅，這樣才不至于在拿房子時(shí)吃虧。