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　　購買二手房是一個不錯的選擇，此外，二手房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)一目了然，更直觀的檢查房屋的質(zhì)量。了解這些優(yōu)勢，人們就不就放心了?那么買二手毛坯房注意事項(xiàng)有哪些?讓我們一起來看看!

　　買二手毛坯房注意事項(xiàng)一、注意看文件是否齊全

　　1、《住宅質(zhì)量保證書》

　　2、《住宅使用說明書》

　　3、《竣工驗(yàn)收備案表》

　　4、面積實(shí)測表

　　5、管線分布竣工圖

　　買二手毛坯房注意事項(xiàng)二、注意看是否符合合同約定

　　1、檢查銷售合同中注明的設(shè)備和設(shè)備是否丟失，以及品牌和數(shù)量是否一致。

　　2、驗(yàn)證該區(qū)域是否與合同協(xié)議一致，并對價格進(jìn)行退款并補(bǔ)充問題。

　　3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否與原始設(shè)計(jì)圖相同。

　　買二手毛坯房注意事項(xiàng)三、注意看房屋實(shí)際質(zhì)量

　　1、首先是門窗質(zhì)量

　　門的密封可以用厚紙來檢查。這張紙塞在門縫里。然后，關(guān)上門，拉上紙。如果不能拔出，說明門是密封良好的。將門加到90度角，然后看是否可以自動關(guān)閉。

　　主要的窗口看是否沒有刮痕，凹凸，缺陷，硬件靈活，光滑，現(xiàn)在大多在隱藏的窗口，這部分是最容易出現(xiàn)問題，但也要檢查，這是從門窗質(zhì)量的角度來看。

　　2、注意檢查電路部分

　　家里有一個閘箱,檢查電路,總電路可以關(guān)閉?？梢园芽傠娐逢P(guān)閉以后再分來的閉合每一個開關(guān)，一些開發(fā)商可能標(biāo)志著浴室,空調(diào)等等,但一些沒有標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范是錯誤的,所以分別檢查那些部分。

　　為了檢查電燈和插座，基本上可以使電路和質(zhì)量清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡芙佑|到的。而在對毛坯房的檢查中，當(dāng)開關(guān)裝修時，業(yè)主會改變，所以這方面不能作為質(zhì)量問題的依據(jù)。

　　3、注意檢查上下水是否通暢

　　檢查管道不漏水，這是非常重要的。如果有滴水，水的流失是一個方面，家庭的未來使用也會造成一定的威脅，并且有一定的不安全因素。拿一桶水，倒一些水看看水是否流動。

　　4、注意墻面、地面、屋頂

　　主要檢查墻體的水平，垂直度，沒有開裂的地方?，F(xiàn)在，粗糙的房屋被防水墻刮破了。當(dāng)它被識別出來后，它就會和水摩擦。如果雙手沾上白色，就不會防水。這是一個關(guān)鍵點(diǎn)。

　　以上是買二手毛坯房注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r值。