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   我們在生活中會遇到很多種，將房子過戶給別人的情況，那你知道房屋過戶費怎么算，房子過戶費用大概需要多少錢嗎？下面土撥鼠小編就為大家介紹房屋過戶費怎么算，房子過戶費用大概需要多少錢。

　　房屋過戶費怎么算

　　房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：

　　1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算；對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算。

　　2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%計算。

　　3、營業(yè)稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入期五年以上的就可免交營業(yè)稅。

　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平米。

　　5、印花稅：評估價*0.1%

　　6、房產(chǎn)證工本費：85元。

　　7、土地證工本費：105元。

　　8、交易評估費：評估價*0.3%。

　　房子過戶費用大概需要多少錢

　　這要分兩種情況來看，一種是經(jīng)濟適用房，一種是商品房

　　商品房過戶費用

　　1、滿了五年的期限

　　交易契稅:成交價*1.5%(買方)

   印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

   交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

   證件工本費:80元

　　個人所得稅

　　2、沒有滿五年的期限

　　營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

　　交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　證件工本費：80元

　　個人所得稅

　　經(jīng)濟適用房過戶費

　　經(jīng)濟適用房未滿五年是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的

　　1、補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)

　　2、交易契稅：成交價*1.5%(買方繳納)

　　3、營業(yè)稅：成交價*5.5%(賣方繳納)

　　4、印花稅：當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　5、交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　6、證件工本費：80元

　　總結(jié)：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于房屋過戶費怎么算，房子過戶費用大概需要多少錢的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土撥鼠。