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       能夠擁有一套屬于自己的房子，是很多人的夢想。所以在買房之前，通常都會查閱很多資料，或者問問自己身邊親朋好友的意見，看看哪里的房子比較好。那買房子需要注意什么，買房條件有哪些呢？下面土撥鼠小編就為大家介紹買房子需要注意什么，買房條件有哪些。

買房子需要注意什么

　　買房子需要注意什么

　　買房子需要注意什么一：錢

　　對于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式。貸款要量力而行，不管你的貸款期多長，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點逐一比較。

　　按揭買房，你還可以比較一下，相對來說，銀行的比較顯得很簡單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經(jīng)營的，不存在什么大的風險。

　　買房子需要注意什么二：日常費用

　　居住在現(xiàn)代城市，什么費用都可能會發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費等等，另外還要注意的是大廈管理費(包括電梯保養(yǎng)費)以及公共設(shè)施維護費、本體維護費等等。也許你會覺得這是一個公眾性的問題，但要是遇上一個亂收費的，那么你就麻煩多多了。

　　買房子需要注意什么三：房屋質(zhì)量

　　關(guān)心你的發(fā)展商的過往發(fā)展記錄，看看是否有不良記錄。關(guān)心你的發(fā)展商的實力，因為充足的資金投入，是你的樓盤按時保質(zhì)完付的前提。現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時的項目發(fā)展商，因為自己手上有一塊地而臨時組建的，這時你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個值得關(guān)心的問題。不要把質(zhì)量的問題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實說實在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問題。

買房子需要考慮哪些因素

　　買房子需要注意什么四：交通

　　在看房的時候我們還要考慮到交通問題，如果家庭沒有車子，則要考慮到家人出行時，住宅周圍的交通是否便利，如果交通不便，那么有些事情會變得很麻煩，并且買房的隱形成本也會增大。

　　買房子需要注意什么五：小區(qū)的環(huán)境

　　關(guān)系著自己今后生活的地方環(huán)境是很重要的，比如小區(qū)的綠化如何、休閑活動場所等是不是存在，很多人在看到房地產(chǎn)商的規(guī)劃時這些設(shè)施都是有的，但是當實際上我們拿到房住進去之后，才發(fā)現(xiàn)其實不是那么回事。

　　買房子注意什么之交通問題在看房的時候我們還要考慮到交通問題，如果家庭沒有車子，則要考慮到家人出行時，住宅周圍的交通是否便利，如果交通不便，那么有些事情會變得很麻煩，并且買房的隱形成本也會增大。

　　買房子需要注意什么六：社區(qū)服務(wù)

　　社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實質(zhì)都是一樣的，只是一個歸屬的問題。社區(qū)配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機構(gòu)以及 肉菜市場等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步行時間來計算。例如步行去肉菜市場如果需要一個小時，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。

　　買房子需要注意什么七：樓層高度

　　我覺得這個問題首先是一個個人愛好問題。但購買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問題：攤分面積大，實用面積小。樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受。柱體占用面積大，建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低，收取的管理費用高。

　　從技術(shù)層面來說，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。高層的使用期限普遍比多層的使用期長。一般高層為70年，而多層是50年。高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點就是多層的優(yōu)點。

買房條件有哪些

　　買房條件有哪些

　　在當今這個社會中買一套房子需要的錢不是一筆小數(shù)目，因此對于很大一部分工薪階級的人群來說，大部分買房都是采取按揭的模式，而且大部分的人都是選擇向銀行貸款買房，貸款時我們要考慮到自己實際的月收入，然后再考慮買什么類型和價位的房子。

　　很多時候，我們買房時會選擇貸款，當貸款時我們應(yīng)該符合以下幾個條件：

　　1、年滿18歲并且具有完全民事行為能力人。

　　2、有穩(wěn)定的收入，能夠保證每月償還貸款和利息。

　　3、已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣的合同;4.同意把自己購買的房子作為抵押物。

　　總結(jié)：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于買房子需要注意什么，買房條件有哪些的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土撥鼠。