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　　在房產(chǎn)交易中，有三種付款方式，其中之一就是一次性付款。一次性付款的情況不多，一般是在二手房房屋買賣中比較常出現(xiàn)。對于很多初次購買二手房的購房者來說，一次性付款的流程應(yīng)該還不熟悉，那就趕緊看一下二手房一次性付款“路線”有哪些吧。

　　路線一、賣方確定出售房屋，買方確定購買房屋，買賣雙方通過交涉達成購房意向，然后協(xié)商并確定最后的房屋成交價格。

　　路線二、買賣雙方攜帶相關(guān)資料到房管局二手房交易市場簽訂《房屋買賣合同》(或是簽網(wǎng)上房屋買賣電子合同)。如果買賣雙方是通過中介公司達成協(xié)議的，可直接在中介公司簽訂《房屋買賣合同》(或是簽網(wǎng)上房屋買賣電子合同)。

　　此流程中需要攜帶的相關(guān)資料有：

　　1、買賣雙方身份證明文件(包括身份證、軍官證、士兵證等相關(guān)證件)

　　2、賣房者要提供房產(chǎn)證和國土使用權(quán)證

　　3、委托他人代辦的需要提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件

　　4、買賣雙方提供付款和收款銀行的存折賬號或卡號。

　　路線三、買賣雙方帶上房屋買賣(電子)合同、有效身份證件及其他相關(guān)資料到房管局二手房交易市場辦理資金監(jiān)管，簽訂監(jiān)管協(xié)議，申請銀行監(jiān)管賬號，買方將購房款全部存入資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。

　　路線四、購房款到賬后，銀行出具資金監(jiān)管證明，買賣雙方攜帶相關(guān)資料到房管局辦證辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　需攜帶的資料：

　　1、房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問)申請書

　　2、房屋買賣合同

　　3、房屋所有權(quán)證原件

　　4、買賣雙方身份證復(fù)印件(驗原件)

　　5、提供國土證復(fù)印件(驗原件)

　　路線五、買賣雙方到政務(wù)中心繳納相關(guān)稅費，并領(lǐng)取《業(yè)務(wù)受理及繳費憑證》。稅費收取標(biāo)準按國家規(guī)定的比例收取。

　　路線六、一般5個工作日內(nèi)，房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就會完成，買賣雙方持《業(yè)務(wù)受理及繳費憑證》到房管局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　路線七、買房者拿到產(chǎn)權(quán)證后，監(jiān)管銀行會在規(guī)定時間(一般是2個工作日)內(nèi)將監(jiān)管資金全部轉(zhuǎn)入賣方指定賬號。

　　以上就是二手房一次性付款流程的七個“路線”，希望能給大家提供幫助。