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　　買房可以用公積金貸款，也可以選擇去銀行貸款。去銀行貸款買房需要什么特殊條件嗎?下文小編將告訴大家銀行貸款需要哪些條件。

　　銀行房貸申請條件

　　去銀行貸款是有條件的，并不是任何人都可以辦理，對貸款者、貸款者的還款能力均有要求。通常而言，銀行房貸都要具備這些條件：

　　一.提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

　　二.貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會查詢個人信用報告，掌握貸款人當(dāng)前的負(fù)債情況，另外再根據(jù)其所提供的職業(yè)和收入情況來判斷還款能力。此外，信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風(fēng)險。

　　三.個人收入穩(wěn)定。穩(wěn)定的收入說明貸款人可以正常還款，降低了銀行信貸風(fēng)險。這時候貸款人需要到所貸款銀行領(lǐng)取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。

　　四.出具所購買的商品房銷售合同或是意向書。購買現(xiàn)住房的由產(chǎn)權(quán)單位來提供證明，而購買安居房的，則應(yīng)由提供安居房的單位來出具證明，購買商品房的，應(yīng)提供與開發(fā)公司所簽訂的個同意向書。

　　五.貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。首付可以降低銀行貸款的風(fēng)險，首付越高，相應(yīng)的銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越低。

　　六.貸款人在銀行設(shè)有個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。個人結(jié)算賬戶是指個人客戶憑個人有效身份證件，以自然人名稱來開立的，主要用于辦理資金收付結(jié)算的人民幣活期存款賬戶。而貸款擔(dān)保，是指銀行在發(fā)放貸款之時，要求借款人提供擔(dān)保，用以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。

　　在滿足以上貸款條件以后便可向銀行申請貸款，銀行會對貸款者所提交的資料進行審核，以決定是否放款。