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　　現(xiàn)在結(jié)婚前，必過(guò)的一道坎就是買(mǎi)房，沒(méi)有房子結(jié)婚似乎變得不切實(shí)際。但是，買(mǎi)了房子結(jié)婚后就過(guò)上幸福生活了嗎?當(dāng)然不是，房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題又是另一道坎了。所以，為了婚后生活少一點(diǎn)矛盾，婚前買(mǎi)房你還得知道以下注意事項(xiàng)。

　　注意一、房產(chǎn)證署名署誰(shuí)的?

　　買(mǎi)房，一個(gè)最重要的問(wèn)題就是房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題。那么，婚前買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字呢?根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。這意思就是說(shuō)婚前買(mǎi)的房子如果是署一人名字，那婚后就是一方的，另一方?jīng)]有所有權(quán)，這樣的話，婚后婚姻生活幸福就沒(méi)什么問(wèn)題，要是婚姻瀕臨破裂，就難免會(huì)發(fā)生分割財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)執(zhí)，那該怎么辦呢?

　　為了避免日后在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生糾紛，婚前買(mǎi)的房子，雙方要事先商量好如何署名，并簽訂具有法律效益的相關(guān)協(xié)議。另外，房產(chǎn)證上是可以有兩個(gè)人的名字的，只是雙方要事先協(xié)商好各自所占房產(chǎn)份額比例。按比例大小分配房產(chǎn)權(quán)，比例大的是第一產(chǎn)權(quán)人，比例小的是第二產(chǎn)權(quán)人，雙方都擁有對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的責(zé)任，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

　　注意二、列清楚雙方父母或親戚朋友出資金額明細(xì)

　　現(xiàn)在婚前買(mǎi)房的大都是年輕人居多，年輕人畢竟剛工作不久，積蓄肯定不夠買(mǎi)房，那就要借助父母或親戚朋友的力量來(lái)完成。在這種情況下，雙方就要把各自向父母或親戚朋友借的金額列清楚，并簽訂一份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為雙方同意如果雙方婚前分手，各自所向父母或親戚朋友借的錢(qián)款歸各自所有，不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

　　注意三、做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證

　　婚前買(mǎi)房是好事，但是這個(gè)婚最后到底結(jié)不結(jié)得成誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一最后婚沒(méi)結(jié)成怎么辦?所以，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

　　注意四、不要忽視月供還貸

　　既然選擇了婚前貸款買(mǎi)房，就不能忽視月供還貸的問(wèn)題。還貸不及時(shí)，雙方的信用會(huì)留下不良記錄。因此，在貸款時(shí)，雙方應(yīng)該協(xié)商好簽署一個(gè)還貸協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

　　以上內(nèi)容就是小編為大家解說(shuō)的婚前貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意什么，作為一個(gè)為買(mǎi)房而奮斗的人，是一定要多了解買(mǎi)房方面的資訊的，希望這篇資訊能給您帶來(lái)幫助。