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也有不少人會(huì)購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)，但購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)時(shí)需要交付一些稅費(fèi)，對(duì)這部分稅費(fèi)不少人都不了解，以及不清楚二手房產(chǎn)具體的交易流程，接下來(lái)小編就給大家介紹鄭州二手房交易稅費(fèi)和交易流程，一起來(lái)看看吧。

鄭州二手房交易稅費(fèi)

二手房產(chǎn)與期房購(gòu)買(mǎi)不同，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中會(huì)有一些稅費(fèi)產(chǎn)生，這部分稅費(fèi)不少人都不清楚，下面一起來(lái)看看鄭州二手房交易稅費(fèi)有哪些。

1、契稅：契稅是由買(mǎi)房繳納的，如果是普通住宅則要按買(mǎi)價(jià)征收2%。如果房屋是90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收4%征收。

2、營(yíng)業(yè)稅：是由賣(mài)方繳納，取得房產(chǎn)證且未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取。

3、個(gè)人所得稅：由賣(mài)方繳納，按1%或交易差價(jià)的20%收取。

4、交易費(fèi)：6元一平米，是由雙方各付一半。

5、登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方繳納。

二手房交易流程

二手房產(chǎn)和期房房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)并不完全一樣，二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)所需要的資料有很多，且交易流程也不完全相同，大家在購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)之前最好了解清楚，具體交易流程如下。

1、買(mǎi)房之前買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料，包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好相應(yīng)材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。

4、待房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口評(píng)估房屋價(jià)格。值得注意的是，評(píng)估房屋價(jià)格并不等于買(mǎi)賣(mài)雙方交易的價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值會(huì)收取相應(yīng)評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。

5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢你名下有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題，同時(shí)也要注意二手房產(chǎn)的交易流程，基本上只要按照流程來(lái)辦理二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)會(huì)變得非常簡(jiǎn)單容易。以上就是關(guān)于鄭州二手房交易稅費(fèi)和二手房交易流程的內(nèi)容，大家在辦理購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，可以簡(jiǎn)單的了解一下。