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新房獲得手，先別急著裝修，還有一件最重要的事要做，那就是驗房。這是很多業(yè)主都更容易犯的一個錯誤，驗房要仔細，否則會給后續(xù)裝修帶給很多困難。那么新房交房時如何驗房？驗房要留意哪些？接下來小編就來為大家講解新房驗房注意事項及細節(jié)，一起來看看吧。

一、防水

驗防水主要是廚房和衛(wèi)生間，在裝修之前一定要檢測，否則當你裝修好之后找到漏水的話，就難以修理了。驗收辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門前，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，捆實，然后在廁衛(wèi)放水，大約2cm，約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家?guī)l(wèi)的天花板。

二、地面

驗收地面，首先就是觀賞地面平整度，看是否有顯著洼坑，再看是否有裂開和反砂等現象。如果在房屋建設過程中，水泥質量、砂漿比例存有問題的話，會經常出現反砂現象，用腳輕搓地面，需要搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

三、墻面

驗收墻面，看墻面是否有裂開和空鼓的現象，如果有的話，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢驗墻面的膩子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水潑在墻壁，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明了墻面膩子是防水的。

四、屋頂

驗收屋頂，主要就是看是否有裂開的現象，然后檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候必須用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

五、水電

檢驗房屋的水電有沒有通，然后看看電線是否合乎國標質量，截面面積是否符合要求。一般而言，家中的電線不應少于2.5平方，空調線更應達到4平方。驗收插座開關的位置布局是否恰當，同時也可以看看電路是否必須在裝修的時候進行改造，可以帶個充電器試試，看看到底每個插座都能通電。

六、門窗

驗收門窗的重點就是看材料的強度和穩(wěn)固度，推拉是否順滑，門窗開關是否好用，封閉性是否森嚴等。驗收的時候，必須特別注意檢驗門窗上是否存有很差修復的刮痕，以及是否存在玻璃脫落現象。

七、管道

驗收管道主要指的是燃氣管路和灌溉排污管道。燃氣管道必須燃氣公司的人員上門試驗。灌溉排污管道的檢驗很非常簡單，在廚房、衛(wèi)生間、陽臺的管道附近多潑些水，看看水流是否順暢。管道口處盡可能安裝一個防臭地漏，需要提升廚衛(wèi)的空氣指數。

八、房屋面積

房屋面積是很多業(yè)主最更容易忽略的一個地方，一定要在交房的時候核實下房屋面積，有條件的話請其他部門進行二次核實。

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