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　　工程施工的糾紛歸根結(jié)底是經(jīng)濟(jì)因素導(dǎo)致，比如建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)沒有明確簽定，在簽定合同時(shí)先是估算一個(gè)暫定合同價(jià)，那么到工程結(jié)算時(shí)將會(huì)鬧上法庭。另外，某些施工承發(fā)包雙方甚至在工程中期就會(huì)產(chǎn)生矛盾，繼而影響工程的質(zhì)量和進(jìn)程。

　　合同價(jià)是工程承發(fā)包雙方在建設(shè)工程施工合同中簽定的工程造價(jià)，它的形式是多種多樣的，無論如何合同的定價(jià)是建設(shè)工程施工合同的核心，值得合同簽定雙方重點(diǎn)關(guān)注。那么建設(shè)工程施工合同是如何計(jì)價(jià)的呢?

　　一、 單價(jià)合同

　　單價(jià)合同是承包人在投標(biāo)時(shí)，按招投標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型，其優(yōu)勢(shì)在于可以使雙方風(fēng)險(xiǎn)得到合理分?jǐn)?，同時(shí)還可以鼓勵(lì)承包商提高工效，它適用于施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)還不能明確具體地予以規(guī)定時(shí)。單價(jià)合同又可細(xì)分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

　　1. 可調(diào)單價(jià)合同

　　可調(diào)單價(jià)合同即“估算工程量單價(jià)合同”，它先由發(fā)包方委托招標(biāo)代理單位或造價(jià)工程師提出《暫估工程量清單》，然后承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整，最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià);

　　2. 固定單價(jià)合同

　　固定單價(jià)合同即“純單價(jià)合同”，承包方在投標(biāo)時(shí)只需要對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程作出報(bào)價(jià)，而工程量則按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。這種合同適用于建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太落實(shí)但工程需緊急開工的情況(計(jì)算條件應(yīng)明確)。

　　二、 總價(jià)合同

　　總價(jià)合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)，合同中實(shí)施的工程性質(zhì)和工作量應(yīng)事先明確商定，價(jià)格根據(jù)確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定。總價(jià)合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。

　　1. 固定總價(jià)合同

　　固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化，所以作為合同價(jià)格計(jì)算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)對(duì)工程作出詳盡的描述。在合同執(zhí)行過程中，承發(fā)包雙方均不能因?yàn)楣こ塘俊⒃O(shè)備、材料價(jià)格和地質(zhì)條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求，因此承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用的上升因素做出估計(jì)并包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中，比如承擔(dān)的實(shí)物工程單價(jià)、地質(zhì)條件等造成的虧損風(fēng)險(xiǎn)。該定價(jià)合同適用于工期短，最終產(chǎn)品要求明確的工程。

　　2. 可調(diào)值總價(jià)合同

　　可調(diào)值總價(jià)合同是一種相對(duì)固定的價(jià)格，它是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計(jì)算的。該種建設(shè)工程施工合同可在通貨膨脹導(dǎo)致所用的工料成本增加的情況下，對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值。該類合同的優(yōu)勢(shì)在于對(duì)工程實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，適用于工期一年以上的，工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的工程。

　　三、 成本加酬金合同

　　成本加酬金合同也稱為“成本補(bǔ)償合同”，是由業(yè)主向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。成本即工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本，酬金由管費(fèi)、利潤(rùn)及獎(jiǎng)金組成，可事先確定比例。這類合同的特點(diǎn)是業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，但承包方報(bào)酬較低，適用于緊急工程、新型的工程項(xiàng)目以及風(fēng)險(xiǎn)很大的工程。

　　相信看完以上內(nèi)容，你已經(jīng)掌握建設(shè)工程施工合同有哪些計(jì)價(jià)形式了。