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　　房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用，一般指的是親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)所需要的費(fèi)用。而親屬，則可以分為兩種：一是直系親屬，二是非直系親屬。在本文中，所要給大家介紹的是大多數(shù)房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的情況——直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。

　　首先，什么是直系親屬?

　　這個(gè)問(wèn)題我相信大家都知道，但是為了以防萬(wàn)一，在這里還是再提一下。

　　直系親屬，指的是相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的各代親屬，就比如夫妻之前、父母與子女之間、祖父母與孫子孫女之間的關(guān)系。

　　其次，房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用

　　直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

　　1、夫妻之間

　　根據(jù)2013年12月31日國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　這個(gè)意思是什么呢?就是當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個(gè)人所有，或者是變更成另一個(gè)人所有的話(huà)，是免征契稅的。同樣，當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前兩個(gè)人共有的房屋變更成某一個(gè)所有的話(huà)，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關(guān)系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。

　　2、父母與子女之間

　　父母與子女之間是可以進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的，只要雙方持身份證、房產(chǎn)證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

　　而房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用的話(huà)，根據(jù)規(guī)定：私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶(hù)籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶(hù)籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

　　房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算?這是需要看贈(zèng)與過(guò)戶(hù)方與被贈(zèng)與過(guò)戶(hù)方之間的身份關(guān)系的。