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土地使用權(quán)證是由地方人民政府授予的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證，非常簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)是憑證你擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行地產(chǎn)借貸貸款。辦理此證時(shí)需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理，而對(duì)于沒(méi)有土地證的房屋無(wú)法進(jìn)行借貸交易。接下來(lái)讓我們一起來(lái)理解土地證有什么用處，它有效地使用年限是明確是多少年。

土地證有什么用
如果購(gòu)置了只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。所以，人們購(gòu)置的房屋要是沒(méi)有土地證，那么過(guò)戶(hù)毫無(wú)疑問(wèn)被拒。要是辦理沒(méi)法過(guò)戶(hù)，那么買(mǎi)方也無(wú)法落戶(hù)，這些都是購(gòu)房者要面對(duì)的實(shí)際問(wèn)題。

土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的憑證，而一套商品房要擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算擁有完整權(quán)利。因?yàn)榉课莺屯恋囟际遣豢煞指畹恼w，只有進(jìn)行發(fā)證注冊(cè)，并且兩者權(quán)利主體一致后，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才可以獲得有效地保護(hù)。
土地證有效地使用年限是多少年
如果是撥給獲得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，使用年限是無(wú)限期的。要是以轉(zhuǎn)讓或者出讓方式獲得土地使用權(quán)的，住房土地使用權(quán)限是70年，工業(yè)用地是使用年限是50年，商業(yè)用地的使用年限是40年。如果購(gòu)房者要想明白自己房屋的土地使用年限，可以用中止日期扣除使用日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋和土地是無(wú)法分開(kāi)的，只有進(jìn)行發(fā)證注冊(cè)并且兩者權(quán)利的主體一致后，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利才可以獲得有效地保護(hù)。而土地證的土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房要擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃煞N齊全，才算得上是完整權(quán)利。
編輯總結(jié)：關(guān)于土地證有什么用及土地證有效地使用年限是多少年就講解到這里了，期望對(duì)大家有所協(xié)助。

以上內(nèi)容主要給大家介紹土地證的作用土地證有效應(yīng)用年限，希望可以幫到有需要的朋友，更多相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)!