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2016年新房裝修預(yù)算制訂通病1：裝修報(bào)價(jià)整體“打包”

做土撥鼠是一個(gè)繁復(fù)的工程，主材就包括地板、墻地磚、乳膠漆、吊頂、櫥柜等在內(nèi)的8大類，輔料則堪稱有膩?zhàn)臃?、防水涂料、木工板等在?nèi)的十余種類，之外還要再加人工費(fèi)，其中又還包括泥工、水電工等等，過(guò)程繁復(fù)、種類多樣，而且每項(xiàng)都得花錢，正如不少有過(guò)土撥鼠經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者感慨：“做裝修，一是累人，二是燒錢。”

由此，不少土撥鼠公司就將還包括主材、輔料、人工費(fèi)在內(nèi)的所有土撥鼠項(xiàng)目，全部混在一同，說(shuō)一個(gè)總價(jià)，“打包”放到業(yè)主面前。這樣做，原本會(huì)使得業(yè)主省心省事，但因其使用“混搭風(fēng)格”，加之土撥鼠公司對(duì)于裝修材料進(jìn)購(gòu)價(jià)有“量大價(jià)低”的優(yōu)勢(shì)，業(yè)主顯然無(wú)從參考市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)對(duì)土撥鼠公司的報(bào)價(jià)進(jìn)行參考。

此外，在土撥鼠公司的預(yù)算“打包”報(bào)價(jià)中，對(duì)工藝的說(shuō)明了堪稱長(zhǎng)年被省略。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些規(guī)模很小的土撥鼠公司，接單在目前情況都較為艱難，常常是“逃跑一個(gè)，就不放手”，利用消費(fèi)者不理解材料成本價(jià)格，掩飾材料生產(chǎn)材質(zhì)、工藝等直接成本，以次充好地向業(yè)主朋友報(bào)價(jià)。如實(shí)木門這一項(xiàng)，兩板實(shí)木板拼貼在一同，叫實(shí)木門;而用實(shí)木皮貼面，中間用纖維板復(fù)合而成的，依照最新的國(guó)標(biāo)規(guī)定，也叫實(shí)木門，但價(jià)格與前者卻相距甚遠(yuǎn)，前者一般要1500元以上，后者則只需800至1200元。

但業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)，正規(guī)的土撥鼠公司在制訂預(yù)算時(shí)，都會(huì)將材料的材質(zhì)、工藝以及品牌具體地向業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明了，因此，消費(fèi)者在自由選擇土撥鼠公司時(shí)還是應(yīng)該向正規(guī)地、大型地品牌土撥鼠公司靠攏。

2016年新房裝修預(yù)算制訂通病2：工程量算法不規(guī)范

在土撥鼠中，工程量的多少將直接影響土撥鼠工程的總體價(jià)格，而大多業(yè)主對(duì)這一環(huán)節(jié)卻恰恰不理解，如墻體面積、地面面積、墻地磚數(shù)量、櫥柜體積等計(jì)算。

由此，一些裝飾公司蓄意在預(yù)算中多報(bào)工程面積，“多賺一點(diǎn)，算一點(diǎn)”。如臥室衣柜的有所不同開(kāi)門之間的隔板，重復(fù)計(jì)算兩次;又如大面積的電視墻紙用量，嚴(yán)重不足一面墻體面積，卻按墻體全面積計(jì)算;廚房、衛(wèi)生間貼半墻磚，卻按100％面積算入工程量……

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)，這類情況是最常用的不規(guī)范操作，業(yè)主常常在不知情的情況下“稀里糊涂”地就向土撥鼠公司讓步了。要杜絕這類情況只不過(guò)也不難，在土撥鼠前，對(duì)要工程的地面、墻面劃線，量好尺寸，并且查看交房合同上所說(shuō)明了的墻面、地面面積等，一般而言，地面面積相等使用面積，使用面積相等房屋建筑面積乘上85％，墻體面積相等地面面積乘上3。

2016年新房裝修預(yù)算制訂通病3：費(fèi)用重復(fù)計(jì)算

一般情況下，在土撥鼠公司的裝修預(yù)算書(shū)的最后，都或多或少有一些“機(jī)械破損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”等，有的還會(huì)向業(yè)主標(biāo)示“成本”、“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，做到明示消費(fèi)者。但要說(shuō)明了的是，這類所謂的“明示”，除了材料成本、利潤(rùn)之外，之前的幾項(xiàng)都?xì)w屬于不合理收費(fèi)，其實(shí)由于目前國(guó)家、行業(yè)都沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)迫拘束，一些土撥鼠公司就肆意妄為。

以“機(jī)械破損費(fèi)”為例，只要進(jìn)行土撥鼠，一些工具如涂刷手把、鉆機(jī)等，都會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)破損，歸屬于必定再次發(fā)生的情況，而且這類費(fèi)用在先前的預(yù)算中也早已計(jì)入其中;還有“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”，則堪稱無(wú)從說(shuō)起，這筆費(fèi)用與前者一樣，都早已被計(jì)入進(jìn)預(yù)算中，實(shí)在不應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立項(xiàng)。對(duì)于“稅費(fèi)”，根據(jù)“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)管理、誰(shuí)納稅”的原則，土撥鼠公司幾乎沒(méi)理由要讓業(yè)主朋友來(lái)分擔(dān)這筆費(fèi)用。

因此，消費(fèi)者除了要找正規(guī)的品牌土撥鼠公司外，在審查土撥鼠公司的預(yù)算時(shí)，一定要留意最后的費(fèi)用項(xiàng)目，拒絕接受一些土撥鼠公司的無(wú)理要求。

2016年新房裝修預(yù)算制訂通病4：遺漏裝修必需項(xiàng)目

在土撥鼠材料中，一般還包括主材和輔料，歸屬于必做項(xiàng)目，主材價(jià)格在整體材料費(fèi)用中也比較很高，其中多是面層裝飾材料，如地板、木門、墻地磚、乳膠漆、油漆、吊頂面層、潔具、廚具、插座、塑鋼門窗等等，前前后后有十余項(xiàng)。但不少消費(fèi)者除了理解常見(jiàn)的乳膠漆、地板、潔具、插座外，對(duì)其項(xiàng)目完全不理解。

因此，少數(shù)裝修公司為吸引消費(fèi)者，蓄意在報(bào)價(jià)上對(duì)一些必做項(xiàng)目“先不說(shuō)、后補(bǔ)充”的作法，以先期的低報(bào)價(jià)挽留住消費(fèi)者，然后在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工后，再向業(yè)主逐項(xiàng)提出，讓業(yè)主“騎虎難下”。業(yè)主要想杜絕這類情況，就必需在裝修前對(duì)裝修項(xiàng)目逐一理解，如果擔(dān)憂不詳盡，還可以到一些正規(guī)的土撥鼠公司進(jìn)行完全免費(fèi)咨詢，做到“心中有數(shù)”。

■大型企業(yè)比較靠譜

理解上述的不規(guī)范，被迫宣稱對(duì)于大多沒(méi)有土撥鼠經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主而言，土撥鼠市場(chǎng)上的“水”還真不淺。不僅如此，一包水泥鋪多少磚、一升乳膠漆究竟能刷多少平米的墻面，墻地磚選多大規(guī)格才能將損耗降至低于、各土撥鼠公司的要求標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有低有高，怎樣才算恰當(dāng)?要想弄懂這一系列的問(wèn)題，還真必須花點(diǎn)時(shí)間才行。

有關(guān)人士回應(yīng)，目前市場(chǎng)上的這類情況也的確存有，要想一時(shí)間根除必須各方面的希望，作為弱勢(shì)群體的消費(fèi)者，目前而言只能盡量地向大規(guī)模地土撥鼠公司靠攏，卻是規(guī)模大的土撥鼠公司在對(duì)員工管理工作、裝修報(bào)價(jià)等方面要嚴(yán)苛得多，而且關(guān)鍵的是，規(guī)模大的土撥鼠公司一般采行的是全透明化操作，裝修前就會(huì)同設(shè)計(jì)師一同，按照業(yè)主要求對(duì)房屋進(jìn)行勘察，然后按照業(yè)主要求將主材、輔料、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，主動(dòng)地向消費(fèi)者做十分詳盡地講解，如100平方米的房屋，將使用怎樣品牌的地板，必須多少平方米、規(guī)格又是多少;乳膠漆又必須多少，土撥鼠公司會(huì)提供怎樣的品牌等，規(guī)模大的土撥鼠公司都會(huì)如實(shí)地向消費(fèi)者進(jìn)行預(yù)算匯報(bào)。

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