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2016年上海房屋裝修報價清單合理性辨別1．土撥鼠的收贊標(biāo)準(zhǔn)

目前土撥鼠的收費標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是參考當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價格收費標(biāo)準(zhǔn)．以北蒙市場為例．就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制訂的裝飾工程預(yù)算定額收費；而蔫一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費．它采行的懸麓合報價方式，將所有費用及利潤等還包括在內(nèi)．不單項收費．目前家庭裝飾市場澎使用此方法。一般用戶有可能對于上述的收費標(biāo)準(zhǔn)不太理解．感覺太繁復(fù)，最好輛辦法是請教這方面的專業(yè)人士給,關(guān)．或者多理解一下身旁裝修過的朋友的經(jīng)驗，如果對方報的價格太高或太低都應(yīng)當(dāng)是不正常的。

2016年上海房屋裝修報價清單合理性辨別2．要求預(yù)算報價高低的幾大固素

家居裝修的耗資每個用戶都十分重視．耗資的高低直接影響用戶的經(jīng)濟(jì)素受能力。那么．負(fù)面影響家居裝修耗資的主要因素有哪些呢？

裝修價格主要是由材料費+人工費+設(shè)計費+其他費用組成。

(1)材料費。一般以市場價居多，但因各市場進(jìn)貨渠道和利潤有所不同．價格也就不盡相同。同一個品種也會因質(zhì)量、品牌有所不同而價格有所不同。因此當(dāng)你了鬻價格的同時．也應(yīng)理解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

(2)人工費。因工人的手藝和級別而有所差異。今天每個裝修公司使用觸施工人員，基本上都是來自全國各地的農(nóng)民工，其工程水平和報酬也不一橇例如．掌控工程要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就捆差很多。大體來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40--80元．不排除還有意思過這個標(biāo)準(zhǔn)的。

(3)設(shè)計費。分人工設(shè)計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差異．設(shè)計人熹的級別也負(fù)面影響著設(shè)計費用的高低。

(4)其他費用。其中還包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

材料費和人工費又總稱成本費，一般來講較為好核算。最后一項“其他費用核算較為靈活性，各公司有一定差異。必須說明了的是，用戶自己找的熟人或民工。則沒有最后一項費用。但是．自己要分擔(dān)一定的風(fēng)險。因此警告用戶的是，裝修費用恰當(dāng)不合理，無法非常簡單以價格作為取決于的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)注重質(zhì)量價格比。

2016年上海房屋裝修報價清單合理性辨別3．如何證實裝修價格

我們明白了裝修價格的高低是由以上幾方面的價格要求的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對房屋的各部分提出有所不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對此暑有區(qū)分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大體來說，耗資在每平米500元以下的勾低檔裝修．每平米500～1000元的為中檔裝修，每平米1000～1500元的為中葛檔裝修，每平米1500～2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝參。

2016年上海房屋裝修報價清單合理性辨別4．工程預(yù)算陷阱例舉

(1)虛報工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章．以取得較高的利潤。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上．實質(zhì)上工程量的數(shù)字應(yīng)當(dāng)是準(zhǔn)確的，只有材料上才會有一定的損耗。

廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看見的地方．至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還蓄意算錯，多報工程量，待找到時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)對了之。

還有些是蓄意少報工程量，先得出少于其他公司的報價，吸引用戶簽單．工程做了一半．就說以前計算錯誤，要求提高繳付。

(2)項目重復(fù)報價

例如：門安裝時已算入鉸鏈，地板安裝時已算入地板釘；卻在最后再提高一個項目“小五金”．要預(yù)算員說明了是哪些材料時，卻回答不確切。

(3)高報損耗，甚至重復(fù)計算損耗

工程中材料是會再次發(fā)生損耗的．所以購料中要在實際用量中重新加入損耗部分．反映在報價中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額后又另再加10％損耗費，實質(zhì)上是重復(fù)計費了．用戶應(yīng)對此加以警覺。

另外，任何工程基本損耗不會多達(dá)10％，如果找到多達(dá)此比例，應(yīng)請對方給與恰當(dāng)說明。

(4)漏報

有些裝修公司盡管初期報價極低，但在與用戶簽定土撥鼠合同后．常常會有很多增項，有些甚至是設(shè)計師蓄意丟、漏項。如原本是和設(shè)計師談好的內(nèi)容．然而合同中卻沒有標(biāo)明，而用戶又沒有意識到。這樣盡管簽訂合同時價格非常高．但等到工程完工時，提高了很多內(nèi)容，費用隨之提高。

提示：最常用的漏報內(nèi)容還包括：在簽訂合同前，裝修公司非常報水路、電路改造的價格，不分明暗管．而在最后的結(jié)算中卻全部算最高價；或在水、電路改造工程時，打算加長水、電路管道的長度．用戶因此開銷額外費用。

根據(jù)以上的幾種因素，再融合市場價格的現(xiàn)狀．用戶可以依據(jù)自己的實際情況來確認(rèn)裝修耗資的高低。

(5)不合理的拆項

恰當(dāng)?shù)姆猪椩谕翐苁箢A(yù)算中是必需的，但常常有些公司打著正規(guī)的幌子．將某一單項工程隨便地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。這些公司表面做的較為正規(guī)，用戶一般來說會實在選這樣的公司是明白消費者．卻不知其中”貓膩”。如做門套、把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價．他們常常把一些分項價格各提升一小部分，用戶難以覺察，就在這不知不覺中總體價格提升了很多。

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